Как открыть ООО на домашний адрес учредителя в 2019 году

Автор статьи

Виктория Ананьина

6 минут на чтение
83 просмотров
Содержание Содержание

Госрегистрация юрлица производится налоговой по месту расположения его непрерывно функционирующего исполнительного органа. Регистрировать ООО без юрадреса нельзя, существование юрлица без него априори невозможно. Именно он будет фигурировать в ЕГРЮЛ.

Юрадрес, как свидетельствует ст. 54 ГК РФ, — это место постоянно нахождения исполнительного органа (главы — директора). Именно глава ООО представляет свою компанию. Соответственно, для выхода на связь с ним юрадрес просто необходим.

По большей части в качестве юрадреса выступает нежилое помещение, но на сегодня регистрация на дом. адрес учредителя либо, как его еще именуют, участника (а также главы общества) также имеет место быть. В последнем случае нужно, чтобы, по предполагаемому юрадресу были созданы необходимые условия для работы главы компании и можно было доставлять почтовые отправления. Если данные минимальные требования не будут соблюдены, то настоящий адрес налоговая вправе признать не действительным, а в регистрации ООО отказать.

Важно! Нельзя открыть ООО по тому домашнему адресу, где учредитель ООО (директор) не прописан.

Помимо данного запрета имеется ряд иных ограничений по части регистрации юрлица на домашний адрес. Законодательство на этот счет не содержит прямых предписаний и дает двоякое толкование.

Правовой актЕго применение
 

Ст. 54 ГК РФ

Общие нормы о фирменном наименовании, расположении, юрадресе регистрируемого юрлица
 

Ст. 288 ГК РФ

Прямое целевое назначение жилых помещений, права собственника жилья, порядок использования жилых строений
Ст. 671 ГК РФОсобенности предоставления жилых помещений в пользование юрлицам
Ст. 310 ТК РФО работе надомников
 

Ст. 17 ЖК РФ

Все о жилом помещении: ключевое назначение, правила пользования для жильцов, пределы использования в части профессиональной (предпринимательской) деятельности

Читайте также статью: → Как оформить ООО у нотариуса онлайн – инструкция в 2019.

Итак, жилое помещение (по ст. 288 ГК РФ) — это собственное жилье жильцов. Это значит, что оно предназначено сугубо для проживания, но не более того. Тем не менее перечисленные выше ст. 17 ЖК РФ, а также ст. 671 ГК РФ допускают использование гражданского жилья для целей предпринимательства, профессиональной деятельности, если это никому не вредит и не причиняет неудобств. Проще говоря, если никто из проживающих не возражает.

Как отмечает Минфин РФ (письмо № 03-01-11/5-159 от 03.31.2008), ссылаясь на ст. 288 и п. 2 ст. 671 ГК РФ, учреждения, организации могут располагаться в подобных жилых помещениях после перевода их статуса в нежилой. Тут же делается дополнение, что ст. 17 ЖК РФ допускает при определенных условиях использование жилья для целей профессиональной (предпринимательской) деятельности.

Далее, Минфин обращает внимание, что российское законодательство не накладывает запрет (т. е. не воспрещает) на размещение исполнительного органа юрлица по месту жительства (дом. адресу) главы ООО. Данная норма может распространяться и на иных должностных лиц, которые вправе действовать от данного юрлица без доверенности.

Зам. директора Департамента Р. А. Саакян.

Условия, при которых открытие юрлица по дом. адресу допускается

Поскольку подход к регистрации юрлица у налоговых служб неоднозначен, то собственно возможность данного варианта открытия ООО рекомендуется уточнять предварительно у своей налоговой. Тем не менее, при подготовке к процедуре регистрации по дом. адресу следует обратить внимание на следующие значимые факторы:

  1. У учредителя (либо главы общества) должна быть постоянная прописка по регистрируемому адресу.
  2. Регистрация в конкретном жилом помещении по временной прописке (если есть постоянная, например, в другом городе) запрещается. Имеющееся согласие владельца жилья при этом никакой роли не сыграет.
  3. Обременения, иные препятствия по ведению деятельности юрлица в обозначенном жилом помещении должны отсутствовать.
  4. При выписке главы ООО из жилого помещения либо его замене юрадрес нужно будет поменять.
  5. Регистрация на дом. адрес может привести к сложностям при оформлении лицензий на некоторые виды деятельности юрлица.
  6. Налоговая вправе отказать, если имеется соответствующее заявление собственника о невозможности открытия ООО по данному дом. адресу.
  7. Если прописка напрямую относится к общежитию либо закрытой воинской части, то регистрация юрлица также не возможна.

Таким образом, несмотря на кажущуюся выгоду (удобство) при открытии ООО по дом. адресу, данная процедура имеет свои минусы. Нужно иметь в виду также основания, при которых в общем случае налоговая вправе по закону отказать заявителю. Их исчерпывающий перечень обозначен п. 1 ст. 23 ФЗ РФ № 129 от 08.08.2001.

Пример 1. Причина отказа в регистрации юрлица на дом. адрес участника

Планируется открыть ООО по дом. адресу учредителя. Для данной цели собраны требуемые документы, написано заявление по форме. Заявитель обратился в налоговую.

Несмотря на то, что регистрационный порядок соблюден, налоговая заявителю отказала. Причина: основной вид деятельности будущего ООО — производство. Ссылаясь на нормы и ограничения ст. 288 ГК РФ, налоговая обосновала отказ тем, что в жилых строениях запрещается размещать промышленное производство. Жилье предназначено исключительно для проживания.

★ Книга-бестселлер "Бухучет с нуля" для чайников (пойми как вести бухгалтерский учет за 72 часа) куплено > 8000 книг

Применяемый порядок открытия ООО по дом. адресу учредителя в 2019 году

Данный вариант открытия ООО также предполагает прохождение стандартной соответствующей процедуры через налоговую. Схема регистрации не меняется.

Пошаговые действия при открытии ООО на дом. адрес

(что нужно предпринять)

Что следует учесть заявителю

(ключевые моменты)

 

Определиться с названием ООО

Фирменное наименование регистрируемого юрлица должно содержать указание на организационно-правовой формат, соответствовать иным законодательным нормам и быть уникальным
 

Решить вопрос с юрадресом

Для этой цели можно арендовать офисные помещения, купить юрадрес либо использовать дом. адрес участника (директора, главы будущего ООО)
 

 

Выбрать коды по ОКВЭД

Код определяется в зависимости от основного вида деятельности юрлица.

Актуальные на 2019 год  коды можно найти на сайте ФНС РФ

Определить режим налогообложения для регистрируемого обществаСреди применяемых режимов — УСНО, ЕНВД, ОСНО, ПСН или ЕСХН
Провести общее собрание учредителей, утвердить Устав, определить уставной капитал (от 10 000 руб.).Общее собрание нескольких учредителей свои решения протоколирует.

Если у ООО один участник, то им автономно оформляется надлежащее решение

Сформировать пакет документации, написать заявление, заплатить госпошлинуПодготовка ведется с учетом требований ст. 12 ФЗ РФ № 129.

Формат заявления типовой — Р 11001.

Размер пошлины — фиксированный,4 000 руб.

 

Выбрать способ подачи документов

Сделать это можно лично, через представителя, нотариат, а также на сайте ФНС РФ, портале Госуслуги
 

 

 

Обратиться в налоговую для целей открытия ООО

Подавать документы следует в ту налоговую, которая курирует вопросы регистрации юрлиц.

По итогам рассмотрения обращения налоговый орган выдает заявителю в срок до 3 дней:

·         регистрационное свидетельство ООО надлежащего образца;

·         лист записи ЕГРЮЛ;

·         копию Устава с положенной отметкой

Уставной капитал оплачивается учредителем согласно условиям заключенного договора. Это значит, что свою долю он вносит в срок, поставленный именно договором, но не позднее 4 месяцев после открытия ООО.

Документы, которые нужны для открытия ООО по дом. адресу учредителя

Основной, базовый пакет документации для регистрации юрлица на дом. адрес не меняется. Для целей регистрации ООО, как и в общем случае, заявителю нужно будет подать обязательные документы и, если понадобится, дополнительные.

 

Основной пакет документации

(подается обязательно и замене не подлежит)

Дополнительные документы при открытии ООО

(предоставляются чаще по требованию налоговой)

1.      Заявление на госрегистрацию

(формат Р 11001, введен Приказом ФНС РФ № ММВ-7-6/25@ от 25.01.2012)

2.      Сформированные учредительные документы (Устав).

3.      Протокол общего собрания нескольких учредителей

(либо решение единственного участника).

4.      Оплаченную квитанцию по госпошлине (4 000 руб.).

1.      Договор об учреждении.

2.      Правоустанавливающий документ на жилье

(когда ООО регистрируют на дом. адрес).

3.      Гарантийное письмо от собственника на предоставление юрадреса

(если речь идет о нежилом помещении, его аренде).

4.      Согласие собственника на открытие ООО по его дом. адресу.

5.      Уведомление о применении режима налогообложения

(приобщается к основному пакету по желанию заявителя).

 К сведению, достоверность юрадреса подтверждается, как принято, гарантийным письмом и задокументированным согласием владельца жилья. Гарантийное письмо служит своего рода гарантией того, что собственник далее заключит с юрлицом договор аренды конкретного нежилого помещения. Согласие владельца, по сути, снимает ограничения на регистрацию общества по его дом. адресу.

Подпись заявителя подлежит заверению у нотариуса, если документация передается налоговой на бумажном носителе. Но если он лично регистрирует ООО и при этом подает документы, предъявляя свой паспорт, то делать это не нужно.

Сформировать быстро пакет документов для налоговой можно бесплатно на соответствующих онлайн-сервисах.

Согласие собственника на регистрацию ООО по своему домашнему адресу: формат и требования к документированию

Типовой, общепринятой формы для данного документа не имеется. Согласие оформляется самостоятельно владельцем жилья.

Ключевое требование: в содержание документа нужно включить обязательные сведения, а при его оформлении следует соблюсти элементарные правила документирования. Итак, текст документа должен содержать следующую информацию:

  1. Реквизиты адресата — налогового органа.
  2. Сведения о собственнике жилья (ФИО, паспортные данные, контакты, дом. адрес, подтверждение его правоустанавливающих прав).
  3. Собственно согласие владельца жилья на регистрацию конкретного ООО по его дом. адресу.
  4. Подтверждение прописки участника (главы ООО) по обозначенному адресу.
  5. Приобщаемые документы (перечисление).
  6. Датировку, подпись автора-заявителя.

Согласие владельца оформляется письменно и подается тогда, когда учредитель (директор) не является владельцем настоящего жилья (подробно об этом — в Постановлении Пленума ВАС РФ № 61 от 30.07.2013).

Если владельцем жилплощади является участник (либо глава регистрируемого общества) то, соответственно, предполагается, что согласие дается автоматически. Документировать его здесь не нужно.

Распространенные ошибки при открытии ООО по дом. адрес

Ошибка 1. Если учредителей несколько, то при оплате госпошлины (4 000 руб.) ее сумма не меняется, а распределяется в равных долях между всеми участниками. Указанный размер госпошлины —- это фиксированная величина, увеличивать либо понижать ее самостоятельно нельзя.

Ошибка 2. Электронный пакет документов, подписанный ЭП, отправляется налоговой без заверения нотариатом. Усиленная квалифицированная электронная подпись на электронной версии документов не заверяется.

Читайте также статью: → Какой срок открытия ООО в 2019.

Ответы на часто задаваемые вопросы

Вопрос №1: Откажет ли налоговая в регистрации юрлица, если среди поданных документов нет согласия собственника?

По сути, согласие — не обязательный документ. Но если заявитель его не представит, то риск отказа возрастет.

Решение в конечном счете принимает налоговая. К сведению, она на свое усмотрение может затребовать не только согласие собственника, но и остальных зарегистрированных на данной жилплощади жильцов либо, в том числе и соседей.

Вопрос №2: Как, где можно узнать реквизиты для оплаты госпошлины?

Самый простой способ — обратиться в свою налоговую и выяснить все там. Можно также найти эти данные на сайте ФНС РФ.

Добавить комментарий

Рекомендуем похожие статьи