Некогда ездить на дачу, но придётся сходить в суд, где докажут, что ваша дача угрожает безопасности людей. Когда хозяину дачи звонят и «пугают» штрафами, если он не облагородит свой участок, это блеф – оштрафовать вас не могут, зато забрать дачу (даже без компенсации) вполне могут, а повод председатель СНТ всегда найдёт.
Повод 1
Любая деревянная постройка на заброшенной даче, будь то небольшой домик или сарай, является пожароопасным объектом. Бомжи, хулиганы и дети могут забраться в эту постройку, поджечь её, а это угроза для людей и соседних построек.
Повод 2
Если на территории вашей дачи имеется пусть даже небольшой пруд, а участок не огорожен, туда могут попасть прохожие и гуляющие дети, и даже утонуть, а это значит, что данная дача — угроза безопасности людям.
Если заброшенная дача не приватизирована, она, по крайней мере, формально, принадлежит СНТ и может быть изъята (это должно быть прописано в уставе). Когда вы вспомните про дачу и захотите её вернуть, на это уйдёт много времени, нервов и денег. Если вы допустили изъятие дачи, согласно уставу товарищества, тогда вряд ли захотите бороться за неё в суде и тратить деньги. Вашу дачу могут забрать согласно положениям Земельного Кодекса:
1. Для государственных нужд, при комплексном развитии района
Если градостроители, землеустроители, в общем, местные власти, составив новый план обустройства территории, решат, что ваша дача не вписывается в ландшафт — ее изымают.
2. Если территория, на которой находится ваша дача, является зоной стихийных бедствий, например, паводков
В первых двух случаях вам предложат на выбор или компенсацию, или новый участок в безопасном районе.
3. При неправильном использовании участка
Согласно договору с СНТ, если у вас категория ИЖС, но участок заброшен более трёх лет, его забирают.
4. Если происходит конфискация имущества, в т.ч. и дачи у судимого владельца
Никакой компенсации не полагается.
Не бросайте свои дачи без присмотра – вернуть их будет практически невозможно. Сообщаем, что только в Подмосковье в этом году могут забрать по 3-му пункту более 15 тысяч заброшенных участков.
Загрузка...