Федеральная кадастровая палата напомнила, что воздвижение любых объектов на земельном участке строго регламентировано нормативами, за невыполнение которых накладываются штрафные санкции, либо предвидится последующий снос сооружений.
Так, например, постройка любых зданий на фундаменте не допускается. Если вы мечтаете о баньке или гараже, то следует помнить, что они должны быть некапитальными, то есть не иметь фундаментальной основы. Также разрешается воздвижение сарая, теплицы, погреба, навеса или беседки. А для тех, кто планирует капитальную постройку на участке, ее придется регистрировать как отдельный вид недвижимости и регулярно уплачивать налог.
На данный момент в России действует упрощенная система оформления объектов в собственность, которую планируют продлить до 2026 года. Согласно этой системе, можно зарегистрировать на участке капитальные строения: гараж, хозяйственную постройку или жилой объект недвижимости (по высоте не выше 3 этажей и на расстоянии минимум 3 метров от забора). “Капитальность” постройки определяют очень просто: если ее можно перенести с места на место, то она не будет являться капитальной и облагаться налогом. Например, летнюю кухню или беседку можно поднять краном и перенести на другой участок, а дом из кирпича — только снести и построить заново.
Также действуют разные ограничения по типу участков. Для огородного участка запрещаются любые постройки на фундаменте. Для сооружения таких объектов нужно переквалифицировать свой участок в садовый, участок для индивидуального жилищного строительства или ведения подсобного хозяйства. При этом регистрация капитальной собственности проводится для любого типа участка.
Чтобы зарегистрировать дачную недвижимость, также потребуется присутствие кадастрового инженера. Он сделает необходимые замеры на участке и разработает технический план.
Загрузка...