Весной этого года правительство России запустило новую программу льготного ипотечного кредитования. По ней вы можете купить квартиру под 6,5% годовых. Предполагалось, что программа продлится до 1 ноября 2024 года, но Минфин, по предложению Владимира Путина, выпустил постановление о продлении программы до 1 июля 2024 года.
В апреле 2024 года в свете ситуации с коронавирусом правительство опубликовало постановление с условиями новой льготной ипотеки. Согласно ей, государство выплачивает часть процентов по кредиту. С начала программы в России было заключено около 224 тыс. кредитных договоров, что стало новым рекордом. По сравнению с прошлым годом, выплаты увеличились на 65%. Эксперты считают, что покупка квартиры не должна откладываться на время программы, если потребность в жилье первостепенная.
Кто может принять участие в программе?
К заемщикам особых требований нет, единственное — должно быть российское гражданство. Подать заявку на получение кредита может любой желающий, независимо от возраста, семейного положения и количества детей. Основные требования для ипотеки связаны с недвижимостью:
- Квартира должна быть в новостройке, а продавец должен быть юридическим лицом. Вторичное жилье не участвует в программе.
- Дом может быть на стадии строительства или готовым к сдаче.
- Максимальная сумма кредита составляет 12 миллионов для Московской и Ленинградской областей и 6 миллионов для остальных регионов.
- Первоначальный взнос — 15%.
- Срок кредита не ограничен.
В некоторых случаях процентная ставка может быть увеличена:
- Если вы отказываетесь от личного страхования или страхования жилья после покупки.
- Если вы не передали банку право требований по договору долевого строительства или жилье в залог.
Льготные ипотечные кредиты вызвали настоящий кредитный бум: количество одобренных ипотечных заявок достигло 500 000. Власти совмещают программу с поддержкой строительного комплекса в условиях, когда реальные доходы граждан упали из-за пандемии. Однако, небывалый спрос, в свою очередь, привел к росту цен на недвижимость.
Загрузка...