Ипотека под 2,7 процента — миф или реальность?

Автор статьи

Ирина Игнатенко

2 минуты на чтение
160 просмотров
Содержание Содержание

Ипотека со ставкой максимум 3% – да-да, такой вид ипотеки существует и доступен для оформления практически каждому. Речь идет о так называемой “ипотеке для сельских жителей”.

Что это за ипотека под 2,7%

Сельская ипотека – кредитный заем, введенный государством с целью увеличить число людей, проживающих на селе и обеспечить развитие данных территорий. Получить ее можно на выгодных условиях после обращения в Сбербанк или Россельхозбанк.

Программа подобной ипотеки начала действовать в 2020 году. Ставка не превышает 3% на весь срок кредитования ( в среднем составляет 2 -2,7%).

Ипотека для сельских жителей представляет собой предоставление кредитных займов по сниженной ставке тем, кто желает купить жилье или построить дом в сельской территории.

С помощью ипотеки можно:

  • Приобрести жилой дом и землю, на которой он находится.
  • Купить квартиру (первичку или вторичку).
  • Построить жилое здание на участке, который уже есть в собственности.

Условия оформления ипотеки

Требования к объекту:

  • Жилье должно быть пригодным для проживания.
  • Наличие коммуникаций.
  • Должны соблюдаться нормы площади на каждого члена семьи.
  • Должен находиться на сельской территории.

Особенности сельской ипотеки:

  • Обращаться за получением могут только граждане РФ.
  • Размер ипотечных средств составляет: до 5 миллионов для жилья, расположенного на территориях Ленобласти и ДФО; до 3 миллионов — для жилья, расположенного в других субъектах РФ.
  • Первый взнос – менее 10 процентов.
  • Срок ипотечных выплат не может превышать 25 лет.
  • Обратиться за подобной ипотекой можно 1 раз в жизни.
  • Подать заявку можно до 31 декабря 2022 года.

Кто может оформить

Подобная ипотека доступна не только для жителей села, но и для всех, кто принял решение о переезде на постоянное место жительства за пределы города. Банки не применяют ограничений по возрасту (кроме престарелых заемщиков), наличию детей, мужа/жены.

Какие документы необходимы для оформления

Чтобы оформить ипотеку по льготной ставке, придется собрать следующие бумаги:

  • Документ, удостоверяющий личность гражданина России.
  • Справку о доходах.
  • Копию трудовой, на которой должна стоять печать организации и подпись руководителя.
  • При наличии – военный билет и документ о регистрации ИП.

Кроме того, нужно предоставить сведения о покупаемом объекте: данные о средней стоимости на рынке, кадастровый паспорт и документ, подтверждающий право собственности.
В некоторых банках могут попросить предоставить гарантию того, что гражданин намерен перебраться в сельскую местность на постоянной основе, например, штамп о приписке.

Процесс получения ипотеки:

  1. Заемщик относит пакет документов в банковскую организацию.
  2. Если заявка получила одобрение, последует подписание договора между гражданином и организацией.
  3. Регистрация акта купли-продажи в Росреестре.
  4. Денежные средства переходят на счет бывшего владельца объекта, покупатель ежемесячно погашает займ.

Весь процесс — от начала оформления документов до внесения первой выплаты – может занять несколько месяцев.

Добавить комментарий

Рекомендуем похожие статьи