Ипотека со ставкой максимум 3% — да-да, такой вид ипотеки существует и доступен для оформления практически каждому. Речь идет о так называемой «ипотеке для сельских жителей».
Что это за ипотека под 2,7%
Сельская ипотека — кредитный заем, введенный государством с целью увеличить число людей, проживающих на селе и обеспечить развитие данных территорий. Получить ее можно на выгодных условиях после обращения в Сбербанк или Россельхозбанк.
Программа подобной ипотеки начала действовать в 2024 году. Ставка не превышает 3% на весь срок кредитования ( в среднем составляет 2 -2,7%).
Ипотека для сельских жителей представляет собой предоставление кредитных займов по сниженной ставке тем, кто желает купить жилье или построить дом в сельской территории.
С помощью ипотеки можно:
- Приобрести жилой дом и землю, на которой он находится.
- Купить квартиру (первичку или вторичку).
- Построить жилое здание на участке, который уже есть в собственности.
Условия оформления ипотеки
Требования к объекту:
- Жилье должно быть пригодным для проживания.
- Наличие коммуникаций.
- Должны соблюдаться нормы площади на каждого члена семьи.
- Должен находиться на сельской территории.
Особенности сельской ипотеки:
- Обращаться за получением могут только граждане РФ.
- Размер ипотечных средств составляет: до 5 миллионов для жилья, расположенного на территориях Ленобласти и ДФО; до 3 миллионов — для жилья, расположенного в других субъектах РФ.
- Первый взнос — менее 10 процентов.
- Срок ипотечных выплат не может превышать 25 лет.
- Обратиться за подобной ипотекой можно 1 раз в жизни.
- Подать заявку можно до 31 декабря 2024 года.
Кто может оформить
Подобная ипотека доступна не только для жителей села, но и для всех, кто принял решение о переезде на постоянное место жительства за пределы города. Банки не применяют ограничений по возрасту (кроме престарелых заемщиков), наличию детей, мужа/жены.
Какие документы необходимы для оформления
Чтобы оформить ипотеку по льготной ставке, придется собрать следующие бумаги:
- Документ, удостоверяющий личность гражданина России.
- Справку о доходах.
- Копию трудовой, на которой должна стоять печать организации и подпись руководителя.
- При наличии — военный билет и документ о регистрации ИП.
Кроме того, нужно предоставить сведения о покупаемом объекте: данные о средней стоимости на рынке, кадастровый паспорт и документ, подтверждающий право собственности.
В некоторых банках могут попросить предоставить гарантию того, что гражданин намерен перебраться в сельскую местность на постоянной основе, например, штамп о приписке.
Процесс получения ипотеки:
- Заемщик относит пакет документов в банковскую организацию.
- Если заявка получила одобрение, последует подписание договора между гражданином и организацией.
- Регистрация акта купли-продажи в Росреестре.
- Денежные средства переходят на счет бывшего владельца объекта, покупатель ежемесячно погашает займ.
Весь процесс — от начала оформления документов до внесения первой выплаты — может занять несколько месяцев.
Загрузка...