Как известно, при продаже недвижимости необходимо было подавать декларацию о дополнительном доходе. Если недвижимость находилась в собственности менее пяти лет, то с дохода от ее продажи придется уплатить 13% подоходного налога. Есть исключение — если речь идет о единственной квартире или же полученной по наследству, то срок владения снижается до трех лет.
Размер налога может быть уменьшен на сумму налогового вычета. Напомним, что максимальный размер вычета составляет 1 млн рублей. Для его получения потребуется подача налоговой декларации. Срок проверки документов 0 до трех месяцев.
Теперь же Государственная дума дополнительно упрощает продажу недвижимости. Если речь идет о продаже недорогой недвижимости, стоимостью до 1 млн рублей, то необходимости в подаче налоговой декларации и вовсе отпадет. Соответствующий законопроект о поправках в Налоговый кодекс уже прошел первое чтение. Кроме того, под действие новых правил подпадут также гаражи и нежилые помещения стоимостью до 250 тыс рублей.
Несмотря на видимое упрощение процедуры для граждан, эксперты видят в новации несколько негативных моментов.
Дело в том, что многие граждане, стремясь уйти от налога, будут прописывать в договоре купли-продажи сумму в 1 млн рублей, скрывая остальную сумму. Для продавца всегда велик риск, что покупатель выплатит только указанную в договоре сумму, но никак не оговоренную. При этом продавец не сможет ничего доказать. Более того, обратиться с подобной проблемой он никуда не сможет, поскольку серьезное занижение стоимости жилья по сравнению с рыночной ценой, будет автоматически расценено, как попытка уклонения от уплаты налогов.
Вместе с тем, подобная схема возможна только в случае наличного расчета.
Таким образом, кроме рисков для самих граждан, это может привести и к тому, что бюджет недополучит большое количество налоговых поступлений.
Загрузка...