Рынок жилья значительно изменился за время пандемии коронавируса. Квартиры становятся дороже, но и спрос на них тоже растёт. ФАС обратила внимание на проблему повышения цен на жильё и попросила застройщиков объяснить, почему это происходит.
По словам Дмитрия Адушева, вице-президента группы компаний «Гранель», на рост цен влияют, прежде всего, стройматериалы. Они, вместе с необходимым оборудованием, также выросли в цене. Кроме того, влияние на стоимость жилья оказывают нестабильный курс валют, подорожание рабочей силы и увеличение издержек оформления земель.
Эксперт отметил, что выросла стоимость проектов строительства жилья, а из-за этого застройщики вынуждены повышать цену. Так проектам удаётся поддерживать экономику проекта. Адушев обратил внимание на такую закономерность: конкуренция компаний растёт, когда административное влияние на отрасль снижается. Всё это приводит к качественным постройкам по сниженным ценам, поэтому нужно стремиться к свободе на рынке жилья.
ФАС планирует проанализировать текущую динамику цен в области продажи жилья, а потому от некоторых застройщиков организация попросила объяснения роста среди объектов жилого и нежилого сегмента. Вместе с тем, Федеральная антимонопольная служба потребовала поделиться сведениями о структуре стоимости на 1 кв. метр, экономическим и техническим аспектами ценообразования на недвижимость. Отмечается также, что информация собирается по отдельным районам и классам жилья.
По последним данным, Владимир Путин попросил ФАС составить в доклад сведения о результатах этой проверки. По его наблюдениям, в некоторых регионах жильё стало дороже на 17-30%. Срок предоставления информации по поручению президента – до 11 мая. Сейчас ФАС проводит масштабную работу среди всех участников рынка.
Загрузка...