Если продать квартиру до истечения минимального срока владения, будет НДФЛ. Срок владения в общем случае считают от даты регистрации собственности, но есть нюансы – если квартира куплена за маткапитал.
Для супругов срок владения идет от даты регистрации квартиры на одного из них. У второго автоматически срок идет с той же даты, даже если регистрация доли на его имя произошла значительно позже.
Для детей срок идет с даты регистрации долей на их имя.
Если, например, у детей к моменту продажи минимальный срок еще не прошел, от них должны быть декларации 3-НДФЛ.
Базу по НДФЛ можно уменьшить на расходы по покупке квартиры, которые понесли члены семьи (пропорционально доле).
Кроме того, если речь идет о семье с 2 детьми, то при соблюдении ряда условий можно продать квартиру без НДФЛ при любом сроке владения. Это возможно, если нет другого жилья и если после продажи идет покупка нового жилья.
На доли детей это правило тоже распространяется, если их доли продают вместе с родительскимим(письме Минфина от 28.12.2022 № 03-04-05/128452).
Если доход не облагается НДФЛ, то сдавать декларацию 3-НДФЛ не надо.
Следите за нашими новостями Telegram, «ВКонтакте»
Загрузка...