Семейные конфликты из-за наследства – явление распространенное. Поэтому многие хотят избежать семейной «войны» и оформить недвижимость заранее, чтобы потом ничего не пришлось делить. Но не все знают, как грамотно это сделать. Например, многие граждане делают свой выбор в пользу дарственной, а не завещания. Но и здесь могут возникнуть проблемы, а дарственную в итоге оспорят недовольные обделенные родственники.
В целом, дарственная – довольно удобный способ передачи имущества. С помощью этого договора можно значительно ускорить и упростить процесс передачи имущества. Но дарственная не дает гарантий того, что ее впоследствии не оспорят.
Как дарственная может быть оспорена?
В любом случае для того, чтобы оспорить ранее совершенную сделку, нужны весомые доказательства. Вот несколько оснований для того, чтобы договор дарения был признан недействительным.
Основание 1. Даритель подписал договор не добровольно
Если сделка совершалась под каким-либо принуждением, договор считается недействительным, так как дарственная, по сути своей, — акт доброй воли. Конечно, необходимы доказательства того, что дарителя заставили подписать документ. Случаи обмана тоже считаются принуждением.
Основание 2. Даритель недееспособный
В нашей стране по законодательству нельзя совершать сделки с людьми, которые недееспособны. Если тот, кто подписал документ, находился в невменяемом состоянии и не отдавал отчет своим действиям, сделка недействительна. Например, если даритель находится на учете в психоневрологическом диспансере, договор дарения никакой юридической силы иметь не будет, так как был подписан человеком, не отдававшим себе отчет в своих действиях. Опять же, нужно доказать, что человек имеет какое-либо психическое отклонение и действительно не может контролировать свои действия.
Основание 3. Супруг не согласен на сделку
Это довольно популярное основание для отмены сделки. По закону, договор дарения действителен только при наличии согласия супруга. Относится это к тому имуществу, которое было нажито в браке, так как оно считается совместным имуществом. Даже если оформлена квартира на одного человека, но приобреталась она в браке, жилье будет считаться общей собственностью. И распоряжаться единолично совместно нажитым имуществом нельзя. Но вот на то имущество, которое приобреталось не в браке или было получено в дар, такое правило не распространяется.
Загрузка...