Наверное, никто не откажется получить недвижимость в дар. Важно отметить, что для оформления сделки между близкими родственниками — это самый удобный вариант. Впрочем, как всегда, есть ряд нюансов.
Если даритель желает сокрыть свое имущество от кредиторов, передаривая его родственнику, то суд вернет такое имущество, в том числе и недвижимость, по принадлежности, а затем обратит на него взыскание.
Дарение может серьезно испортить отношения между родственниками. Одаряемые могут захотеть тут же вселиться в квартиру, выселив подарившего жилье родственника. Однако, надо отметить, что Верховным судом принято очень важное решение, которое направлено на защиту прав дарителей. Теперь, если трудоспособный одаряемый желает выселить из квартиры своего нетрудоспособного родственника-дарителя, то он обязан купить ему другое благоустроенное жилье в черте города.
Сделка, конечно, наиболее выгодна для одаряемого, поскольку дарственную очень сложно оспорить в суде. Ее может отменить сам даритель, если докажет в суде, что одаряемый ненадлежащим образом обращается с даром.Кроме того, ее могут оспорить другие родственники, если даритель был не в состоянии самостоятельно принимать решения. Еще одним ситуацией, которая может привести к оспариванию сделки, становится давление на дарителя. Соответственно, родственник, который может доказать такой факт, сможет оспорить сделку по дарению.
Кроме того, если квартира находится в совместной собственности с супругом, то потребуется его согласие на дарение. Однако, по сути, дарственная является защитой от посягательств других родственников. Например, даритель при жизни принял решение о том, что квартира переходит по дарственной старшему сыну, а остальное имущество делится между другими детьми в порядке завещания. После смерти дарителя дети не смогут претендовать на наследование квартиры, поскольку она уже не принадлежала наследодателю.
Загрузка...