Эксперты: россияне не смогут много заработать на сдаче квартир. Такой вид заработка для россиян, становится довольно невыгодным. По данным издания «РГ», усредненный срок окупаемости недвижимого имущества при сдаче в аренду в прошлом году увеличился до 16,5 лет.
Отмечается, что усредненный срок окупаемости жилья, который определяется отношением средней цены «однушки» к среднегодовому доходу от аренды в крупных городах к моменту окончания прошлого года составил шестнадцать с половиной лет, годом ранее этот показатель был ниже — пятнадцать с половиной лет.
В связи с этим специалисты и сделали такое заявление: сдавать жилье в аренду становится менее выгодно. К примеру, уровень заработка от сдачи «однушки» снизился до 6.15% против 6.50% в прошлом году. Учитывая, если окупать еще и проценты по ипотечному кредитованию, то сроки окупаемости жилья могут оказать выше 20 лет, что очень долго.
По данным специалистов, усредненная стоимость на покупку однокомнатного жилья в миллионных городах во вторичке за год увеличился на чуть более 26%, а цены на аренду только на 20%. При этом в обеих столицах и Челябинске аренда прибавила в стоимости больше, чем покупка квартир. В целом из этого всего однозначно можно сделать один вывод: купить квартиру, для того чтобы окупить ее стоимость при помощи сдачи в аренду, в настоящий момент однозначно не выгодно.
Самый скорый период окупаемости и неплохой финансовый показатель при сдаче жилья отмечается в Челябинске, где при помощи аренды можно вернуть стоимость жилья за двенадцать с половиной лет. Наименее выгодно это можно сделать в следующих городах России: Новгород, Казань, Воронеж, а также в обеих столицах.
Отметим, что в стране по-прежнему наблюдается тенденция к тому, что собственники жилья неохотно отдают свои квартиры во временное пользование гражданам некоторых национальных признаков, а также семьям с детьми или животными.
Загрузка...