Эксперты предупредили о рисках покупки квартиры за наличные

Автор статьи

Анна Крицкая

1 минуту на чтение
1 029 просмотров

В нынешних условиях любой продавец недвижимости желает найти покупателя на свою квартиру с наличными средствами, чтобы быстро и просто продать квартиру, а не ждать одобрения займа и утомительного подписания кредитного договора. Однако, по словам юристов, сделки с наличными несут в себе значительные риски. как для продавцов, так и для покупателей. Об этом сообщает спецпроект РИА Новости “Недвижимость”

Во-первых, по словам юристов, существует риск для продавца – покупатель может расплатиться фальшивыми банкнотами. Впрочем, на практике, это встречается нечасто, поскольку при подобных расчетах, как правило, происходит по безналичному способу оплаты. Уже давно никто не приходит на сделки с чемоданом купюр. Как правило, это происходит в том случае, если сумма сделки не превышает 1,5 млн рублей или же , если другой способ передачи денежных средств по сделке невозможен.

Во-вторых, существуют определенные риски при продаже ипотечной квартиры. Банки иногда допускают передачу  денежных средств наличными, а не только при помощи аккредитива. 

Открытый источник

Главный риск в таких сделках – смерть продавца. Квартира станет частью наследственной массы, а значит наследник может распорядиться ей только через полгода. Подобные ситуации грозят судебными тяжбами по вопросу возврата денежных средств или же квартиры.

В таких случаях необходимо прописывать в договоре условие – деньги в обмен на имущество. В таком случае договор будет считаться законченным. Кроме того, обязательно необходимо указывать, что порядок расчета – наличные.

В обоих случаях желательно прописывать в договоре что передача денежных средств производится в банковском учреждении:

  • Во-первых, это людное место, которое находится под охраной и видеонаблюдением. 
  • Во-вторых, покупатель будет должен снимать денежные средства именно в банке, на глазах к продавца, что снижает риск получения фальшивых банкнот.
  • В-третьих, необходимо обязательно составить расписку о том, что продавец получил от покупателя такую-то сумму денег по договору купли-продажи, как расчет за покупку такой-то квартиры. 
Добавить комментарий

Рекомендуем похожие статьи