Эксперт по наследственному праву в интервью спец. проекту РИА Новости “Недвижимость” о причинах, по которым наследник по завещанию может лишиться наследства, в том числе и квартиры.
Во-первых, необходимо помнить о тех, кто имеет право на обязательную долю в наследстве. Напомним, что такими наследниками являются те, кого наследодатель содержал при жизни. При этом степень родства с наследодателем, а также продолжительность нахождения на содержании не имеет значения, важно доказать факт иждивения.
Во-вторых, в некоторых случаях завещание не является конечным документом. Допустим умерший при жизни составил завещание, а затем, через некоторое время составил договор пожизненной ренты с другим лицом. В таком случае человек, с которым был заключен такой договор, получит квартиру на законных основаниях, а наследник по завещанию останется ни с чем.
В-третьих, завещание, как и любой другой документ является оспоримым. Например, в том случае если:
Эксперт рассказала о рисках потери квартиры даже с завещанием
- есть сомнения в личной подписи завещателя;
- завещатель подписал документ под давлением — наследники, в интересах которых оно подписано, угрожали ему или же завещание подписано под влиянием сложной жизненной ситуации;
- завещатель был недееспособен на момент подписания завещания;
- завещание удостоверено ненадлежащим образом.
Впрочем, эти сомнения могут быть развеяны при помощи видеозаписи процесса составления и удостоверения завещания. Как правило, к кабинете нотариуса ведется видеонаблюдение, затем суд может затребовать эту видеозапись у нотариуса.
Наконец, есть еще один нюанс, связанный с потерей квартиры даже при наличии завещания. Если жилье приобреталось с использованием материнского капитала, но детские доли при жизни завещатель не успел выделить детские доли. Впрочем, вопрос о распределении долей в такой квартире будет решать уже суд.
Загрузка...