Договор купли-продажи торгового павильона (киоска или другого помещения для розничной торговли) — документ подтверждающий переход права собственности. Скачать типовой бланк такого договора можно бесплатно в конце статьи.
Наряду с образцом типового договора купли-продажи торгового павильона предлагаем также скачать и другие образцы договоров купли-продажи: лодочного мотора — скачать образец, животных — скачать, дачного участка — скачать, гаража — скачать образец.
Договор купли-продажи торгового павильона. Образец заполнения
Бланк договора купли-продажи состоит из шести главных частей, каждая из которых содержит определенное количество подпунктов
Первая часть «Предмет договора»
- Торговый павильон передается Покупателю в собственность. Указывается площадь и объем павильона, его место нахождения.
- Для какой торговли подлежит использование помещения (оптовой, розничной), указывается вид товара.
- Прописываются дополнительные требования к помещению, используя его по назначению.
- Указываются характеристики торгового павильона (начало, конец, наименование, характеристика, периметр, примечание)
- Оборудование помещения (подъездные пути, сигнализации, система пожаротушения, инженерные системы и коммуникации)
- Продавец владеет помещением. Указывается номер и кем выдано свидетельство на право владения торговым павильоном (киоском).
- Гарантия продавца, что помещение не под залогом, не под арестом и не принадлежит третьему лицу.
- Переход права собственности на торговый павильон или киоск и на земельный участок.
- Прилагается выписка, взятая из кадастра недвижимости.
Вторая часть «Цена договора и порядок оплаты»
- Стоимость помещения по данному договору составляет установленную двумя сторонами сумму.
- Цена, указанная в первом пункте, части второй бланка договора купли-продажи, помещается в банковскую ячейку перед подачей документов на регистрацию перехода собственности.
- После регистрации, Продавец получает назначенную сумму, предъявив определенные документы.
Часть третья «Передача имущества и регистрация перехода права собственности»
- Указываются временные рамки, в которых Продавец должен передать Покупателю торговое помещение после подписания бланка договора. Сначала обе стороны заключают передаточный акт, который, после его подписания, является частью договора купли-продажи торгового помещения.
- Перед подписанием акта, Покупатель проводит детальный осмотр помещения и указывает выявленные недостатки в акте.
- Переход права собственности обязательно осуществляется посредством регистрации в Едином реестре Государства прав на нежилое имущество.
- Стороны несут все расходы поровну, что будут связаны с государственной регистрацией перехода права на имущество, передаваемое этим договором.
- Стороны обязаны предоставить все документы и сделать все, что необходимо по закону при регистрации перехода права владения собственности, что осуществляет регистрацию права на недвижимое нежилое имущество.
Четвертая часть «Ответственность сторон»
- Если нарушен срок передачи торгового павильона, покупатель может потребовать у продавца уплату пени в определенном проценте за каждый день просрочки.
- В случае нарушения порядка и срока оплаты Покупателем за торговый павильон, Продавец вправе требовать оплаты пени с указанным по договору процентом от неуплаченной суммы за просроченные дни. Если Продавцом не был предоставлен полный объем документов, Покупатель не ответственен за нарушение срока оплаты стоимости имущества.
- Если одна Сторона уклоняется от регистрации, то она обязана выплатить штраф другой стороне.
- При неисполнении своих обязанностей, обе стороны несут ответственность, предустановленную российским законодательством.
Часть пятая «Порядок разрешения споров»
- Если возникли споры и разногласия, между Покупателем и Продавцом, которые не нашли разрешения по ходу заключения бланка договора купли-продажи, будут разрешены путем дальнейших переговоров.
- Если с помощью переговоров, общая цель не была достигнута, дело передают на рассмотрение в судебном порядке, следуя законодательству России.
Шестая часть о «Заключительных положениях» говорит
- После подписания бланка договора, он сразу же вступает в силу и действителен до полного исполнения сторонами их обязанностей.
- Изменения и дополнения к данному договору составляются в письменной форме и подписываются двумя сторонами.
- Договор может быть расторгнут по согласию двух сторон, по определенным основаниям, прописанных в законодательстве России.
- Приложения к бланку договора являются его неотъемлемыми частями.
- Договор составляется в трех экземплярах.
- Приложения (выписка из кадастра недвижимости, а также акт приема-передачи торгового павильона)
- Подписи и реквизиты сторон.
Загрузка...