Иногда складывается впечатление, что отсутствие детей является абсолютным препятствием для получения выгодных условий по ипотечному займу. Семьи без детей не имеют материнского капитала, не могут получить какие-то поблажки по размеру первоначального взноса, не могут претендовать на более низкую ставку.
Однако, не стоит отчаиваться, несколько программ, которые доступны и бездетным семьям. По этим программам можно вернуть некоторую часть затраченных денежных средств или же снизить ставку по кредиту.
Социальная выплата молодой семье
По действующему законодательству, молодой семьей признается семья, в которой обоим супругам еще не исполнилось 35 лет, при этом наличие детей не является обязательным условием. Также правом на получение подобной социальной помощи от государства располагает одинокий родитель – так же не старше 35 лет, воспитывающий одного или нескольких детей. Ребенок должен быть несовершеннолетним.
Самым важным критерием для получения такого рода помощи выступает необходимость улучшения жилищных условий. Данные социальные выплаты производятся в рамках целевой госпрограммы, направленной на оказание господдержки семьям в приобретении жилья.
Размер выплат варьируется от 30 до 35% от средней стоимости жилья, то есть 30% для бездетных семей и, соответственно, для семей с детьми – 35%. При расчете размера социальной выплаты учитывается общая площадь приобретаемой недвижимости, количество членов семьи и норматив стоимости квадратного метра в новостройках в регионе проживания молодой семьи.
Однако существует обязательная необходимость подтверждения доходов, которые позволяют покрыть остальную часть суммы или же регулярно выплачивать кредитные платежи.
Полученную государственную помощь можно потратить на приобретение или постройку собственного дома, на приобретение жилья в новостройке, а также на первоначальный взнос по ипотеке, или же на погашение уже имеющейся ипотеки.
Дальневосточная программа
Граждане, которые готовы проживать в регионах Дальнего Востока могут получить ипотечный кредит по ставке в 2%. При этом необходимо внесение первоначального взноса в размере не 20% от суммы кредита. Максимальный срок кредита не превышает 20 лет.
Можно приобрести новостройку или вторичное жилье, а также построить собственный дом.
Размер ипотечного займа ограничивается 6 млн рублей.
Сельская ипотека
Для граждан, любящих сельскую жизнь, также существует отдельная программа. Первый взнос должен быть, как минимум, 10% от стоимости жилья, а максимальный срок кредита — 25 лет.
Процентная ставка начинается от 2,7%. В республике Чувашия ставка по сельской ипотеке и вовсе стремится к нулю, составляя всего 0,1% в год. По данной программе также можно приобрести жилье любого типа — и собственный дом, и новостройку, и вторичку. Размер займа не превышает 5 млн рублей.
Региональный программы
Дело в том, что существует специальная федеральная программа. Суть программы сводится к тому, что процентная ставка по ипотеке компенсируется субъектами РФ, которые, в свою очередь, получают субсидии из федерального бюджета. Главное условие — подходить под критерии программ.
Например, в Сибири, в крупных городах — Омске, Новосибирске, Иркутске, можно приобрести квартиру по ипотечному займу по ставке в 3%. В Южном Федеральном округе ставки варьируются от 0,5 до 4% в зависимости от города и условий региональной программы — где-то это доступно работникам определенной сферы, а где-то всем жителям области.
В Северо-западном округе, в частности, в Калининграде ипотечный займ можно оформить под 3%. Это доступно молодым семьям, работникам определенной сферы, а также тем россиянам, которые еще ни разу не улучшали свои жилищные условия.
Загрузка...