Покупка квартиры это всегда бумажная волокита. Один из важных документов – акт приема-передачи квартиры. Разберемся, что это за документ и зачем он нужен.
Что из себя представляет этот акт
При приобретении квартиры ее передача происходит вместе с подписанием акта приема-передачи. Это такое документ, который подтверждает тот факт, что покупатель принял квартиру. То есть покупатель с момента подписания соглашается взять на себя обязанности, связанные с содержанием жилья, а продавец исполняет все свои обязанности, связанные с передачей имущества.
Если не будет подписан акт приема-передачи, сделку легко можно будет оспорить. Впоследствии сделка купли-продажи отменится.
Когда подписывают акт
- Во-первых, при покупке квартиры в ипотеку акт приема-передачи подписывают в момент передачи ключей.
- Во-вторых, документ оформляют, если покупка происходит в два этапа. То есть сначала покупатель отдает часть суммы, а после регистрации сделки оставшуюся часть.
- В-третьих, в том случае, если покупатель отдает сразу всю сумму, акт тоже подписывается. Он подтверждает, что сумма была передана.
Кто должен составлять акт приема-передачи
Вообще, составить акт может и покупатель, и продавец. Если в сделке участвует еще и нотариус, то лучше предоставить это дело юридически грамотному специалисту. Иногда риелтор может предложить свою помощь по составлению этого акта. Конечно, за это придется заплатить.
Какие документы нужны для составления акта приема-передачи
Для того, чтобы составить документ грамотно, нужно иметь при себе паспорта покупателя и продавца, оригинал доверенности, если она есть, договор купли-продажи и документы на недвижимость.
Когда нужен акт приема-передачи?
Если не будет составлен этот документ, продавец сильно рискует. Может сложиться такая ситуация, что после продажи новый жилец обнаруживает какие-либо дефекты в квартире. И тогда он сможет легко оспорить эту сделку. А вот договор защищает от таких форс-мажорных ситуаций. В договоре фиксируется отсутствие претензий у обеих сторон, поэтому потом все отменить не получится.
Сделка по покупке недвижимости завершает подписанием этого акта. Именно акт приема-передачи защищает сделку и дает гарантии обеим сторонам, что никаких претензий впоследствии не будет.
Загрузка...