Что нового ждет владельцев недвижимости в 2024 году: расскажем о 4 главных изменения в законодательстве

2024 год принесет немало изменений для владельцев недвижимости. Далее рассмотрим 4 ключевых нововведения в законодательстве, которые нужно знать.

1. Возможность заключать сделки с недвижимостью удаленно

Договоры о продаже, дарении и иных сделках граждане смогут заключать на расстоянии с участием двух и более нотариусов. Происходить это будет так:

1. Каждый участник сделки выбирает нотариуса и приносит необходимый пакет документов. Главное условие — один из нотариусов должен вести деятельность в том субъекте, где расположен объект сделки.
2. После уточнения всех пунктов договора каждая сторона подписывает бумажный экземпляр документа, а также ставит электронную подпись на договоре, сохраненном в электронном формате.
3. Документ сохраняется в общей информационной системе нотариата.
4. Затем оба нотариуса проставляют удостоверительную надпись на документе и собственную квалифицированную электронную подпись в ЕИС нотариата.

Подобный договор имеет такую же юридическую силу, как и обычный письменный документ, который выдавался ранее. Бумажный документ должен храниться в архиве нотариальной конторы, а электронный — в ЕИС нотариата.

2. С 2024 года вводятся новые противопожарные правила

С января следующего года расширяется перечень правил пожарной безопасности, который обязан соблюдать каждый проживающий в многоквартирном доме человек. Так, штрафные санкции могут быть применены, если:

• человек установил внешние блоки кондиционеров в общем коридоре или на лестничной площадке;
• продолжает использовать газовое оборудование, которое не прошло ежегодную проверку специалистами;
• оставил на лоджии непотушенную сигарету.

3. Налоги будут переведены в новый формат

Теперь налоги на недвижимость рассчитываются исключительно по кадастровой стоимости во всех субъектах РФ (кроме Севастополя). В 2024 году граждане получат квитанции с новыми начислениями. Первые три года после изменения будет использоваться расчет с понижающими коэффициентами 0,2; 0,4 и 0,6. После этого периода налог будет начисляться по полной кадастровой стоимости, при условии, что он не вырос более чем на 10 процентов за год.

Отметим, что в ноябре был принят закон, позволяющий владельцам вновь созданных объектов недвижимости уменьшить налог и на четвертый год — понижающий коэффициент составит 0,6.

4. Рост взносов на капитальный ремонт

В большинстве субъектов РФ уже прошли процедуру утверждения повышенные тарифы для взносов на капитальный ремонт. Так, например, в Нижегородской области минимальная оплата за квадратный метр жилья вырастет до 6,71 рубля, в Волгоградской области — до 7,01 рубля. В среднем по стране, рост тарифов составит 4 процента. Самый большой рост зафиксирован в Пензенской области — почти на 27 процентов.
Собственник жилья должен в срок уплачивать взносы, в противном случае, денежные средства взыскиваются в судебном порядке.