Как известно, для строительства своего собственного жилого дома на своем участке необходимо получить документы, разрешающие строительство. В настоящий момент разрешено строительство в уведомительном порядке.
Это значит, необходимо направить уведомление о строительстве, которое будет рассмотрено в органах местного самоуправления; после чего, будет направлено согласование.
Однако, согласования может и не быть, например, если участок земли находится на охраняемой природной территории. В этом случае, дом потребуют снести и вернуть все в первозданный вид, и никакой возможности согласовать и узаконить просто не будет. Кроме того, такое может произойти в том случае, если земельный участок не предназначен для жилищного строительства.
Вместе с тем, ряд объектов можно возводит без разрешительных документов на строительство или согласования путем направленного уведомления. Это касается некапитальных построек. К таким строениям относятся те, которые не имеют прочной связи с землей, а значит их можно без ущерба перемещать, например:
- гараж на личном участке (не предназначенный для коммерческих целей);
- хозяйственные постройки;
- баня;
- бассейн или колодец;
- навесы, шатры, палатки, летние кухни.
Вместе с тем, если на участке отсутствует капитальный объект, то есть дом, то эти объекты не должны иметь прочную связь с землей. В противном случае жилищная инспекция посчитает, что это домовые постройки (или будущий дом), но маскируемые под хозяйственные объекты с целью уклонения от уплаты налогов.
Что будет признано незаконной постройкой:
- капитальное строение на незарегистрированном участке;
- несоответствие категории земельного участка построенному объекту;
- отсутствие уведомления на строительство;
- нарушение при строительстве противопожарных требований.
Такие объекты потребуют снести.
Загрузка...