В Государственной думе прозвучало предложение, что стоит привязать льготное ипотечное кредитование к среднему размеру заработных плат в регионах. Об этом пишет «Лента.Ру.».
Открытый источник
Такое предложение прозвучало в связи с тем, что заработные платы и уровень жизни значительно отличается от Центральной части России, в первую очередь, в Москве и Московском регионе, от остальных регионов и городов.
Но многие эксперты сходятся во мнении, что введение таких условий может спровоцировать рост цен на жилье. Вячеслав Володин, спикер Госдумы, предложивший такую меру, считает, что необходимо рассматривать каждый регион отдельно. Условия для ипотечного кредитования по всей стране одинаковые. Исключения есть только для Дальнего Востока и сельской местности. Но вот разницы между Москвой и, например, Самарой, Санкт-Петербургом и Братском для ипотеки нет. Хотя средняя заработная плата будет сильно отличаться, уровень жизни разный.
Именно поэтому необходимо корректировать процентную ставку исходя из средней заработной платы в регионе. И в таком случае, если в одном регионе она будет уменьшена, то в регионе, где зарплата выше средней, ставку можно будет и поднять. Т.е. делать дифференцированные ставки по стране будет правильно. И даже ставки по льготному кредитованию. Кроме того, такое решение позволит решить проблему внутренней миграции из малых и средних городов в крупные центры, считает Володин.
Но многие эксперты считают, что такое решение не совсем верное. Оно вряд ли поможет проблемам внутренней миграции. Ведь на решение уехать из региона влияет не возможность купить жилье, а общее финансовое состояние семьи и возможности работать.
Еще такое регулирование ипотечных ставок отрицательно скажется и на банковском секторе. На текущий момент житель России может купить жилье в любом регионе, на это нет никаких ограничений. С привязкой же к заработной плате могут возникнуть трудности, если человек работает в одном регионе, а жилье захочет приобрести в другом. Также это может вызвать новый рост цен на жилье в отдельных регионах — в тех, где ставки будут снижены.
Загрузка...