Россиянам стоит поспешить с приобретением собственного жилья. Совсем скоро цены на недвижимость изменятся, как сообщает председатель совета директоров «Сбербанк инвестиции» Оскар Рацин. По наблюдению эксперта, следует ожидать роста стоимости жилья.
Сейчас льготная ипотека в стране поддерживает рост цен на жильё, однако со временем цены на недвижимость будут снижаться. При таком раскладе рынку нужно будет искать новый баланс. Рынку нужна стабилизация и спокойный рост. В таких условиях не формируются опасные «пузыри», как прокомментировал Рацин.
Как известно, в прошлом году правительство запускало проект льготной ипотеки – ставки на новостройки были субсидированы до 6,5%. Эта антикризисная программа изначально действовала до 1 ноября 2020 года, однако по распоряжению власти её продлили до лета, а именно – до 1 июля 2024 года.
При этом Центральный Банк выступал против инициативы продления программы до лета. Однако в ЦБ предложили сохранить пониженную ставку в некоторых регионах страны. Связаны такие меры с тем, что понижение ставки на ипотеку уже неэффективно в связи с повышением цен на жильё.
Оскар Рацин обозначил несколько факторов, которые повлияли на рынок жилья. Среди них такие факторы, как ситуация с рублём и слабая обеспеченность квадратными метрами. Недвижимость, по мнению эксперта, воспринимается для некоторых граждан в качестве защитного актива. Отсюда появился рост спроса на жильё.
В целом, повышение цен на недвижимость – обычная реакция для рынка. Рост цен тесно связан со сменой курса доллара, индексацией. Приходит в действие следующая схема: при появлении оплаченного спроса, который подкреплён ипотечными ресурсами, рынок реагирует. Поэтому в скором времени начнётся рост цен на недвижимость, особенно в центральных регионах России.
Загрузка...