Банки начнут сокращать выдачу ипотеки

Автор статьи

Анна Крицкая

1 минуту на чтение
73 просмотров

Центробанк постоянно подчеркивает, что в скором времени будут ужесточены требования к заемщикам. Это будет связано как с ограничением долговой нагрузки на самих заемщиков, так и с тем, что скоро истекают послабления, связанные с ограничительными мерами, введенными из-за коронавирусной инфекции.
Вместе с тем, на то есть и некоторые другие причины.

Как уже сообщалось, из-за роста ключевой ставки произойдет увеличение и процентных ставок по ипотечным кредитам. Это неизбежно приведет к росту ежемесячного платежа. В свою очередь, будут ужесточены также и требования к заемщикам и их платежеспособности.

Следующим фактором влияющим на количество одобрений по ипотечный кредитам становится расширенный обмен банковской и налоговой тайной, который теперь установлен между Центробанком и Федеральной налоговой службой. Кредитные организации будут видеть больше информации о потенциальном заемщике, а потому жестче подходить к отбору клиентов.

Кроме того, ожидается, что будут чаще отказывать в ипотеке тем гражданам, профессиональная деятельность которых связана со сферами, объявленными пострадавшими от коронавирусной ограничений. Разумеется, из-за большого роста числа случаев банкротства.

И это не считая того, что в скором времени Центробанк внедрит систему, которая будет напрямую ограничивать количество выдаваемых кредитов одному человеку. По предварительным данным, до конца года кредитными учреждениями будет одобряться примерно на 10-15% меньше заявок на ипотечные кредиты. Кроме того, существенно снизят и сами сумы одобряемых кредитов.

Эксперты считают, что подобная ситуация может благоприятно сказаться на российском ипотечном рынке:

  • Во-первых, это будет способствовать снижению спроса на новостройки,, а значит застройщики будут вынуждены понижаться цены. Вслед за ценами на новостройки стабилизируются и цены на вторичное жилье.
  • Во-вторых, еще в прошлом году, Эльвира Набиуллина предостерегала банки от массового одобрения кредитов по программе льготной ипотеки, чтобы не допустить ипотечного пузыря. Снижение объемов одобрения. безусловно. снизит риск ипотечного кризиса.
Добавить комментарий

Рекомендуем похожие статьи