Несмотря на пандемию и кризисные настроения, спрос на аренду городской недвижимости в столице России остается на высоком уровне.
Если годом ранее инвесторы арендовали у города Москвы более одной тысячи помещений, то в 2020 году количество арендованных помещений немного сократилось и составляет 735. Большая часть контрактов (80% от общего числа) была заключена с представителями малого и среднего бизнеса.
Как и в 2019 году, годовые поступления арендных платежей в бюджет города превысили планку в один миллиард рублей.
Коммерческие помещения на Севере, Юге и Востоке Москвы пользовались повышенным спросом. Нежилые помещения чаще всего брали в аренду в 2020 году для открытия торговых точек, предприятий общественного питания, спортклубов и парикмахерских. Больше запросов поступало на помещения, находящиеся на первых этажах зданий в оживленных районах столицы, имеющие отдельные входы для посетителей. Немаловажную роль для арендаторов играли хорошие подъездные пути и наличие парковки рядом.
Льготы — для кого и сколько?
Следует помнить, что специально для поддержки и развития субъектов малого и среднего бизнеса с 1 января 2020 года действует следующий размер льготной ставки:
- 4750 рублей за 1 м² тех помещений, которые находятся на первом этаже и выше него,
- 1000 рублей/м² — для подвальных помещений (которые чаще всего используются под склады), а также для цокольных этажей.
Льготными ставками можно воспользоваться, если подать заявку участника торгов (специальных аукционов, которые проводятся специально для малого и среднего бизнеса уже четвертый год). На площадке представлены помещения от всего пары квадратных метров до нескольких тысяч. Если лот выставляется на торги повторно, то можно рассчитывать на скидку до 30% от первоначальной суммы контракта.
Загрузка...