В России стартовала упрощенная процедура оформления гаража и земельного участка под ним в собственность, то есть явление, называемое гаражной амнистией. Дело в том, что все граждане имеют самые разные документы, которыми они могут подтвердить права на гараж – от свидетельств об участии в гаражном кооперативе до свидетельств о проведении технической инвентаризации. По этой причине государство стремится дать гражданам возможность предъявить любой документ, который подтвердит права на гараж.
Для большинства граждан гаражная амнистия — позитивная новость, они больше могут не опасаться, что их имущество будет снесено, они смогут им законно распорядиться — продать, например. Вместе с тем, некоторые объекты не подпадают под действие гаражной амнистии. В связи с этим юристы ответили на некоторые самые популярные вопросы россиян, связанные с действием гаражной амнистии.
Узаконят ли гараж-ракушку?
Нет, поскольку действие амнистии касается только капитальных строений, к которым “ракушки” не относятся.
Можно ли применить амнистию на недавно построенный гараж?
Нет, под параметры амнистии подпадают только те гаражи, которые были построены или приобретены до конца 2004 года. Кроме того, она не распространяется на гаражи, которые находятся во дворах многоэтажек.
Спасет ли амнистия гараж, который в судебном порядке признали самовольной постройкой?
Нет, поскольку его уже признали самостроем.
Получится ли «застолбить» парковочное место?
Нет. Гаражная амнистия касается только капитальных гаражей.
А что делать, если в гараже, который находится в кооперативе, располагается мини-мастерская по ремонту авто?
Если гараж использовали для предпринимательства, то упрощенный порядок оформления его в рамках гаражной амнистии применить будет нельзя.
Что будет, если не переоформить документы, поскольку и старые вполне устраивают?
По окончанию действия гаражной амнистии постройки могут признать самовольными и снести, участок отойдет местной власти или будут найдены его собственники. Кроме того, земля может быть в любой момент изъята под муниципальные нужды, но компенсацию владелец гаража не получит.
Предполагается, что быстро и просто произвести оформление гаража можно будет до начала осени 2026 года. В рамках амнистии владелец гаража освобождается от необходимости уплаты госпошлины, а во внимание будут приняты любые документы.
Заставить, конечно, никто не может, но для удобства и спокойствия все же стоит оформить.
Что делать, если кооператив ликвидировали?
Если гараж подходит под критерии амнистии — капитальный, построен до конца 2004 года и не находится во дворе многоэтажки, то его все равно можно оформить.
А если утеряны документы о членстве в кооперативе?
Гараж все равно можно оформить, предоставив другие документы, например, о подключении к гаражу инженерных коммуникаций или предоставлении его хозяину коммунальных услуг.
Загрузка...