В ряде случаев владельца могут лишить участка земли. Имущество могут отобрать у него принудительно, не получая согласия. В каких же ситуациях это возможно?
1. Неиспользование земли по назначению
Согласно российскому законодательству, владельца можно лишить участка земли, если площадь была выделена для возведения жилья или для с/х нужд, но на протяжении трех лет подряд он не использовался по указанному назначению. В обозначенный срок не входит период, необходимый на освоение участка.
В подобной ситуации собственник вначале будет оштрафован за неиспользование земли. Если он не предпримет шаги, чтобы исправить ситуацию, то орган земельного надзора может подать в суд с иском об изъятии земли.
2. Участок причислен к бесхозным
Участок может быть признан бесхозным, даже при наличии собственника, если установлено, что он на протяжении нескольких лет не проявляет себя как владелец (не расчищает территорию участка, не оплачивает его содержание и т. д.).Подобное бездействие можно приравнять к отказу от имеющихся прав на землю. Муниципалитет вправе поставить землю на учет как бесхозную и если хозяин не заявит о правах в течение года, то земля станет собственностью муниципалитета.
3. Земля выдана ошибочно
Ситуация с изъятием заброшенной земли может обернуться и с пользу бывшего владельца, тогда земли лишиться новый владелец.
Например, женщина получила от муниципалитета участок земли для строительства дома. Но затем появилась бывшая владелица участка. Она обратилась в суд с требованием вернуть ей землю, предоставив доказательства, что она исправно уплачивала налог. Суд признал ее требование правомерным и новому владельцу пришлось вернуть участок.
4. Участок нужен государству
Собственник может лишиться земли, если она попадет в зону государственных интересов, так как в исключительных случаях по закону возможно изъятие участка, если того требуют государственные нужды. Например, на этой территории планируется строительство газопровода, систем электроснабжения. Чаще всего в этих случаях владелец может потребовать возмещения стоимости участка.
5. Собственник не имеет права владеть участком
В законодательстве имеется ряд ограничений по приобретению в собственность участков земли. Если правила нарушены, участок можно потерять. Например, запрещено приватизировать участки, которые находятся в пределах береговой полосы.
Кроме того, в последнее время участились случаи принудительного выкупа участков у иностранных граждан — им не разрешается владеть землей на приграничных территориях.
Загрузка...