После приватизации жилье становится собственностью гражданин, и только он имеет право распоряжаться объектом недвижимости. Но существует 5 ситуаций, когда приватизированную квартиру придется вернуть государству. Расскажем о них далее.
1. Незаконное выселение
Если приватизация была осуществлена без участия всех жильцов, имеющих отношение к квартире, процедура будет признана незаконной.
Например, внук прописан в муниципальной квартире своей бабушки. Женщина заочно выселила его и приватизировала квартиру. Мужчина вправе оспорить данное постановление. Суд может оспорить выселение и приватизацию, а жилье вновь станет госсобственностью.
2. Невменяемые участники
Суд может признать приватизацию недействительной, если хотя бы один из участников договора на момент подписания документа находился в неадекватном состоянии и не осознавал своих действий. Например, если договор подписывает пожилой человек, имеющий отклонения в функционировании мозговой системы.
3. Аварийное жилье
Если комиссия отнесла многоэтажный дом к аварийным и подлежащим сносу, будет осуществлен процесс изъятия приватизированных квартир у их владельцев. При этом владельцы должны получить взамен:
- иное жилье;
- равноценную денежную компенсацию.
4. Временное отсутствие жильцов
Участие в приватизации могут не принимать жильцы, которые по своей воле съехали из квартиры и постоянно проживают на другой жилплощади. Если же гражданин временно отсутствует в городе, приватизация не может быть осуществлена. Так, например, мужчина работал вахтовым методом и в течение года отсутствовал в городе. Его жена признана супруга через суд безвестно отсутствующим, добилась развода и осуществила приватизацию жилья на свое имя. Но мужчина легко может добиться отмены решения, так как его отъезд носил временный характер.
5. Неоформленное в срок наследство
Приватизированная недвижимость, в отличие от муниципальной, наследуется. Но если на протяжении полугода никто не заявит о праве на наследство, квартира будет возвращена в гос. владение.
Загрузка...