Для арендаторов жилья крайне важным является вопрос величины квартплаты. Чаще всего в зависимости от этого и осуществляется выбор жилья. Арендаторам также стоит учесть, что есть вещи, за которые они могут не платить. В некоторых случаях лучше обговорить с хозяином эти моменты заранее, до подписания договора.
1. Капитальный ремонт
По правилам российского законодательства арендатор обязан оплачивать содержание жилья и общедомовые нужды. Взносы на капремонт должен уплачивать собственник помещения. Иногда в заключенном договоре обязанности могут перераспределяться, этот момент стоит обговорить заранее. Чаще всего либо владелец квартиры, либо арендатор, полностью оплачивают расходы на содержание и ремонт жилого помещения.
2. Ущерб от затопления
Иногда могут произойти форс-мажорные обстоятельства. Например, квартиру затопили соседи сверху, лопнула старая труба или произошли иные инциденты, в которых нет вины арендатора.
В этом случае он не должен нести материальную ответственность, компенсацию должна выплатить управляющая компания.
3. Дефекты мебели или стен, присутствовавшие изначально
Часто происходит так, что собственники жилья при выезде квартиранта предъявляют претензии за испорченную мебель или поцарапанный ламинат. Если эти недостатки имели место быть на момент заселения в квартиру, арендатор не обязан нести материальную ответственность.
Чтобы исключить спорные ситуации, недостатки лучше указать в договоре. Также желательно сделать фотоснимки в присутствии хозяев помещения.
4. Ремонт жилья
Если собственник жилья решил провести ремонтные работы после сдачи квартиры и затем увеличить сумму аренды, подобное требование является незаконным. В обязанности арендатора входит только оплата суммы, указанной в договоре изначально.
При этом возможны ситуации, когда арендатор берет на себя обязательства по ремонту жилого помещения, но это отдельно указывается в договоре.
Загрузка...