Многие россияне слышали о реновации, которая осуществляется в столице на протяжении нескольких последних лет. Но в 2024 году власти РФ решили распространить действие программы на всю страну из-за большого количества ветхого и аварийного жилья в регионах. Как же повлияет а россиян новый закон о реновации?
Всероссийская реновация
Закон о проведении реновации по всей стране был принят 30.12.2020 года. Он предусматривает комплексное развитие территории во всех субъектах РФ. В частности, это включает в себя переселение жителей ветхих многоэтажных домов в новые комфортабельные квартиры. Под программу реновации обычно попадают старые аварийные дома. Также могут быть добавлены и другие объекты по решению местных властей по иным критериям.
С 2024 года реновация фактически носит статус принудительной. До принятия закона рассматривался вариант, что дом будут включать в программу реновации по желанию жильцов. Но подобный вариант принес бы немало сложностей — ведь необходимо, чтобы с решением согласились все владельцы квартир. Поэтому было принято решение, что определять список домов для реновации будут власти субъекта, а жильцам остается только принять это решение. Жильцы дома, попавшего в программу, будут уведомлены о переселении примерно за месяц. Также им будут предоставлен различные варианты для переезда.
Если собственники жилья не согласятся с предложенными вариантами, то им будет предоставлена компенсация стоимости прошлой квартиры.
Какие дома могут попасть в программу реновации
Многоэтажный дом может быть добавлен в программу переселения, если:
- Стоимость ремонта здания превышает установленный норматив;
- Присутствует сильный износ стен, крыши;
- В доме отсутствуют инженерно-технические системы;
- Дом был построен много лет назад по типовому проекту.
Попасть под реновацию могут и новые строения, если они расположены в районе, попадающем под комплексное благоустройство. Тогда все строения будут подлежать сносу и расселению, независимо от года постройки.
Расселение
Каждому владельцу квартиры нужно будет сделать выбор: переехать в предложенный вариант жилья или получить денежную компенсацию. Гражданину должна быть предоставлена равноценная по площади замена. Есть возможность и получения квартиры большей площади — в случае доплаты. Новые квартиры также переходят в собственность граждан.
Если собственник жилья делает выбор в пользу денежной компенсации, то оценка стоимости квартиры будет проведена согласно рыночной цене. Также будет учтена стоимость земли, на которой находится дом, а также затраты на переезд.
При этом есть один нюанс: получить денежную компенсацию не получится, если в квартире зарегистрированы дети до 18 лет. В этом случае собственник может рассчитывать только на альтернативный вариант жилья.
Загрузка...