В каком банке выгодно оформить ипотеку в 2021-2022: лучшие предложения

Автор статьи

Екатерина Иванова

16 минут на чтение
21 просмотров
Содержание Содержание

По состоянию на 2022 год рынок ипотечного кредитования в Российской Федерации действительно богат на предложения. Граждане могут получить жилищный заем у нескольких десятков кредиторов. В таком разнообразии вариантов легко запутаться. В связи с этим стоит рассмотреть 7 самых выгодных предложений кредиторов на примере одной из популярных программ ипотечного кредитования – приобретение жилья в новом доме.

«Сбер»

«СБЕР» – это самая популярная банковская организация РФ, если определять список лидеров по числу клиентов. У компании есть несколько специализированных программ ипотечного кредитования, одна из которых «Ипотека на новостройки».

Условия кредитования представлены в таблице:

Минимальная сумма 300 тыс. руб.
Максимальная сумма не более 90% от цены передаваемого в обременение банку объекта недвижимости
Предельный срок кредитования 30 лет
Размер первичного платежа 10% от стоимости кредита
Процентная ставка от 19%

Увеличение ставки

  • отказ регистрации перехода прав собственности в дистанционном формате через интернет – 0,3%;
  • внесение первичного платежа в размере менее 20% – 0,5%;
  • отказ от перехода на зарплатный проект банка – 0,5%;
  • отказ от оформления добровольного полиса страхования жизни в компании-партнера «Сбера» – 1%. 

«ВТБ»

«ВТБ» предлагает оформить ипотечный кредит в 2022 году на условиях, представленных в таблице:

Минимальная сумма
  • 500 тыс. руб.;
  • 1 млн. руб. – для Московской области, Санкт-Петербурга и Зеленограда;
  • 1,5 млн. руб. – для Москвы. 
Максимальная сумма 60 млн. руб. но не более, чем 90% от цены передаваемого в обременение банку объекта недвижимости.
Предельный срок кредитования 30 лет.
Размер первичного платежа 10% от стоимости кредита.
Процентная ставка от 22,4%
Увеличение ставки
  • отказ от регистрации перехода прав собственности в онлайн-формате – 0,3%;
  • отказ от перехода на зарплатный проект банка – 0,3%;
  • внесение первичного платежа в размере менее 20% – 0,7%;
  • отказ от оформления добровольного полиса страхования жизни в компании «ВТБ Страхование» – 1%.

«Альфа-Банк»

Получить ипотечный кредит в «Альфа-Банке» можно на следующих условиях:

Минимальная сумма 750 тыс. руб. 
Максимальная сумма 90 млн. руб., но не более 90% от цены недвижимости, передаваемой банку в залог.
Предельный срок кредитования 30 лет.
Размер первичного платежа 10% от стоимости кредита.
Процентная ставка от 14,89%
Увеличение ставки
  • отказ от оформления добровольного полиса страхования жизни – 2%;
  • отказ от перехода на зарплатный проект банка – 0,4%;
  • покупка квартиры не у застройщика, являющегося партнером-банка – 0,4%. 

«Открытие»

«Открытие» – относительно «молодой» банк, клиенты которого могут рассчитывать на получение ипотеки на следующих условиях:

Минимальная сумма 500 тыс. руб.
Максимальная сумма
  • 50 млн. руб. – для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской области;
  • 20 млн. руб. – для остальных регионов РФ. 
Предельный срок кредитования

30 лет

Размер первичного платежа
  • 10% — для граждан, которые пользуются зарплатным проектом банка;
  • 20% — для граждан, которые не являются зарплатными клиентами банка. 
Процентная ставка

от 21,79%

Увеличение ставки
  • отказ от перехода на зарплатный проект банка – 0,3%;
  • внесение первоначального взноса в размере от 20% до 29% — 0,3%;
  • внесение первоначального взноса в размере менее 20% — 1%;
  • отказ от оформления добровольной страховки жизни и дееспособности заемщика – 2%;
  • отказ от оформления добровольной страховки рисков утраты залогового имущества – 2%.

«Газпромбанк»

«Газпромбанк» предлагает свои клиентам возможность покупки нового жилья в ипотеку на следующих условиях:

Минимальная сумма

100 тыс. руб., но не меньше, чем 15% от цены приобретаемого объекта недвижимости.

Максимальная сумма
  • 60 млн. руб. – для Москвы и Санкт-Петербурга;
  • 45 млн. руб. – для остальных регионов РФ.
Предельный срок кредитования

30 лет

Размер первичного платежа

10% от стоимости кредита

Процентная ставка

от 21,1%

Увеличение ставки
  • отказ приобретения добровольного страхования жизни – 1%;
  • внесение первичного платежа в размере менее 20% от стоимости кредита – 0,5%;
  • отказ от перехода на зарплатный проект банковской организации – 0,3%.

«Россельхозбанк»

В «Россельхозбанке» можно оформить следующий жилищный заем на квартиру в новостройке:

Минимальная сумма 100 тыс. руб.
Максимальная сумма
  • 60 млн. руб. – если ипотека оформляется для приобретения квартиры;
  • 20 млн. руб. – если ипотека оформляется на приобретение/строительство других видов недвижимого имущества.
Предельный срок кредитования

30 лет

Размер первичного платежа 15% от стоимости кредита
Процентная ставка от 23,35%
Увеличение ставки
  • внесение первичного платежа в размере менее 20% тот стоимости кредита – 0,5%;
  • отказ от приобретения добровольной страховки жизни и трудоспособности – 1%.

«Райффайзенбанк»

Последнее, но не худшее, предложение от «Райффайзенбанка» доступно на следующих условиях:

Минимальная сумма 1 млн. руб.
Максимальная сумма 26 млн. руб., но не больше, чем 85% от цены приобретаемого объекта недвижимого имущества.
Предельный срок кредитования 30 лет

Размер первичного платежа

  • 15% от стоимости кредита – если приобретается квартира;
  • 25% от стоимости кредита – если приобретаются апартаменты. 
Процентная ставка от 18,49%

Увеличение ставки

  • внесение первичного платежа на сумме меньше 20% от стоимости кредита – 1%;
  • подача заявления на оформление ипотечного кредита любым способом кроме как через официальный сайт банковской организации – 0,3%.

Описанные предложения от банков – это наиболее выгодные варианты ипотечного кредитования, которые доступны к оформлению по состоянию на весну 2022 года. Однако выше рассмотрены далеко не все кредиторы. Для получения максимальной выгоды рекомендуется ознакомится абсолютно со всеми предложениями, которые доступны в нужном регионе, а также провести непродолжительный мониторинг динамики изменения условий выдачи ипотеки.

Следует помнить, что указанные процентные ставки по ипотеке различных банков не окончательные. В ходе оформления кредита их значения могут меняться в зависимости от множества параметров. Поэтому, для расчета тарифа на кредитования для конкретного случая необходимо воспользоваться специальным калькулятором-ипотеки, доступном к использованию на сайте любого банка, оказывающего подобные услуги населения, или непосредственно обратиться в ближайший офис кредитора.

Добавить комментарий

Рекомендуем похожие статьи