Недавно в СМИ появилась информация о том, что в России стартовала массовая проверка перепланировок квартир. Сообщалось, что инспекторы обходят квартиры в многоэтажных домах для выявления несогласованных изменений. Далее разберемся, в каком случае у владельца квартиры могут возникнуть проблемы из-за проведенной планировки и действительно ли можно получить штраф за переделку квартиры?
Что называют перепланировкой
Многие граждане даже и не знают, какие действия могут отнести к перепланировочным мероприятиям. Большинство полагает, что квартира находится в их собственности, а значит, обустраивать жилье можно по своему желанию. Но это не совсем так.
К перепланировке относится не только снос стен, но и:
- установка душевой кабины в ванной комнате;
- установка джакузи вместо обычной ванной;
- оборудование сауны вместо ванной;
- установка камина;
- демонтаж встроенных шкафов, кладовок;
- замена обычного пола на теплый;
- увеличение площади лоджии путем объединения балкона с частью жилой комнаты;
- превращение балкона в полноценную комнату;
- передел балкона в полноценную комнату и пр. является перепланировкой.
Возможен ли штраф за перепланировку
За самовольную перепланировку действительно можно получить штраф. Для физических лиц он может составить от 2000 до 2500 рублей, для должностных лиц — от 4000 до 5000 тысяч рублей. Штрафные санкции для юридических лиц могут составить от 40 000 до 50 000 рублей.
Виды работ, перед проведением которых нужно получить разрешение
- работы, затрагивающие архитектурный облик фасада здания;
- работы, касающиеся несущих конструкций;
- устройство полов
- перенос и обустройство ванных комнат;
- работы, связанные с газовым оборудованием.
Виды работ, которые полностью запрещены
- перенос радиаторов на балконы;
- переустройство чердака;
- перепланировка в аварийных домах;
- работы, которые сделают помещение непригодным для жилья;
- работы, затрудняющие доступ к инженерным коммуникациям;
- обустройство пола с подогревом от общедомовых систем.
Как выявляют несогласованную перепланировку
- Чаще всего о незаконной перепланировке становится известно после жалоб соседей;
- При обходе квартиры работниками жилинспекций;
- При выходе техника БТИ.
Чтобы не возникло проблем, все планирующиеся работы стоит заранее согласовать или получить необходимую документацию на уже осуществленную перепланировку.
Загрузка...