Риелтор спрогнозировала динамику цен на новостройки в Москве

Автор статьи

Ангелина Нестерова

1 минуту на чтение
118 просмотров

Цены на новостройки в старых границах Москвы продолжают стабильно расти, и дальнейшая динамика во многом будет зависеть от текущего уровня спроса и предложения. Об этом «Известиям» в среду, 9 марта, рассказала управляющий партнер «Домбука», председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова.

По ее словам, в феврале средняя цена предложения квадратного метра жилья комфорт-класса в столице выросла на 4%, до 279 тысяч рублей, а средний предлагаемый бюджет покупки увеличился на 413 005 рублей, до 13 677 710 рублей.

В бизнес-классе ценовая динамика была скромнее. В феврале стоимость квадратного метра здесь выросла на 2%, до 426 120 рублей. А средний предлагаемый бюджет покупки увеличился на 369 400 рублей, до 29 864 800 рублей.

Несмотря на рост среднерыночного показателя, динамика цен различается в зависимости от объекта. По словам Доброхотовой, в некоторых жилых комплексах, где цены уже выше рыночных, стоимость квадратного метра фиксированная, в некоторых — определенное снижение за счет дисконтных баллов.

Он отметил, что дальнейшая динамика цен во многом будет зависеть от текущего уровня спроса и предложения. Рост курсов валют особо не повлияет на рост затрат, так как большая часть используемых стройматериалов российские, за исключением элитного сегмента, где рост продолжится.

Прекращение деятельности ряда иностранных компаний, в том числе занимающихся продажей строительной техники, также существенно не повлияет на стоимость строительства и не приведет к росту цен, по крайней мере, в краткосрочной перспективе. Сейчас довольно много предложений от других иностранных брендов, а также техники на вторичном рынке, полагает эксперт.

«При значительном снижении спроса стоимость квадратного метра может зафиксироваться на уровне февраля или даже снизиться в ряде проектов с и без того высокой ценой за счет дисконтных баллов. В целом по итогам первого полугодия 2022 года мы по-прежнему ожидаем роста средних показателей по сравнению с началом года», — заключил он.

Александр Шибаев, директор департамента консалтинга и анализа агентства элитной недвижимости «Калинка Групп», рассказал «Известиям», что в среднесрочной перспективе компания планирует дальнейшее повышение уровня цен, но умеренно.

«Динамика роста цен будет зависеть от спроса платежеспособного населения и инструментов правительства по стимулированию спроса в жилищной сфере. Так что субсидированная ипотека может поддержать рынок», — сказал он.

Добавить комментарий

Рекомендуем похожие статьи