Риэлторами направлена в Государственную думу инициатива, в соответствии с которой предлагается разрешить россиянам делать перепланировки без согласования с надзорными ведомствами. Однако, с определенным нюансом — разрешить снос и перенос стен, которые не являются несущими. Таким образом, все текущие ограничения — запрет переноса “мокрых точек” и несущих стен останутся в силе.
Идею уже поддержали в Министерстве строительства. Более 20% вторичного жилья содержат те или иные перепланировки. В большинстве своем они не согласованы. Это длительный и дорогостоящий процесс. Наличие несогласованных перепланировок усложняет процесс продажи квартиры.
Более того, если о том, что перепланировку в квартире нужно узаконить или оформить, большинство все же знает, то о том, что необходимо согласовывать перепланировку в случае ремонта новостройки со свободной планировкой, знают далеко не все россияне.
Зачастую новостройки не имеют никаких стен внутри. Застройщики радуют покупателя – у вас будет квартира вашей мечты, вы можете воплотить свои самые смелые мечты. Конечно можете, но они будут являться перепланировкой.
Дело в том, что в техническом плане квартиры – она без стен внутри и без всего вообще, а потому возведение межкомнатных перегородок и т.д. является полноценной перепланировкой. Однако, многие граждане считают, что ”мечты” никак не нужно оформлять. Однако, любые. даже самые простые моменты в ремонте таких квартир необходимо оформлять в соответствии с законом в бюро технической экспертизы (БТИ).
Если же этого не сделать вовремя, то за ремонт придется заплатить штраф, а изменения все равно придется узаконить. Естественно, что это обстоятельство также усложняет жизнь, как продавцам квартир, так и покупателям.
По этим причинам предлагается разрешить собственникам жилых помещений сносить и переносить стены, которые не являются несущими, снос которых не будет представлять угрозы для прочности самого здания и других жильцов. Таким образом, в техническом плане будут отмечаться стены и перегородки, которые сносить нельзя вовсе или же только по согласованию с жилищной инспекцией.
Министерство строительства поддержало концепцию, отметив, что сегодняшние дома строятся по монолитной технологии, а потому несущих стен в них относительно немного, более того, большинство квартир сейчас изначально со свободной планировкой, а потому предложение является назревшим.
А потому, отметили в ведомстве, вполне вероятно, что после полного и всестороннего изучения вопроса, останется лишь короткий перечень перепланировок, которые будут находиться под согласование или строжайшим запретом.
Загрузка...