Во дворах российских многоэтажек можно встретить самые разные примеры ландшафтного дизайна, создаваемого жильцами-энтузиастами. Однако, как ни странно, но благоустройство двора, как общедомового имущества, регламентируется законом, хотя, в настоящий момент права собственников постепенно расширяются.
Это связано с реализацией программы по формированию комфортной городской среды. Во-первых, важно учитывать, что граждане могут решать вопросы обустройства двора, только если он является общей собственностью жильцов. В том случае, если речь идет о новостройках, то участники ДДУ получают право на землю еще при постройке дома. Если же дом построен и введен в эксплуатацию до 2005 года, то землю необходимо поставить на кадастровый учет. Иначе местные власти смогут навязывать жителям, что именно будет на их территории, например, парковка, а не детская площадка.
Имущественный налог с такой земли не уплачивается. В настоящий момент законодательно разрабатываются унифицированные нормы, касающиеся благоустройства дворов. Однако, некоторые нормы существуют уже сейчас. Например, если инициативные жильцы желают разбить во дворе клумбу, то ее необходимо согласовать со всеми собственниками. Это значит, что вопрос должен быть решен на общем собрании собственников.
Кроме того, нельзя высаживать ядовитые растения, кроме того, высаженные растения не должны быть агрессивными аллергенами, поэтому на собрании желательно выяснить, на что есть аллергия у жильцов. Дополнительно, клумба не должна быть препятствием для проезда или прохода. Эти же правила распространяются на посадку деревьев.
Кроме того, необходимо понимать, что украшение дворовой территории старыми шинами является нарушением законодательства об обращении с отходами. Покрышки также нельзя красить и вкапывать в землю.
Загрузка...