Минстрой подготовил законопроект о введении налогового вычета за аренду жилья и не только для россиян. По оценкам специалистов, объём рынка аренды жилья на 90% находится в «серой зоне» и, соответственно, государство ничего с него не имеет, как и арендаторы ничего не получают от государства.
Доля семей, арендующих жильё в экономически развитых странах, приблизительно составляет 40%, а иногда достигает и 80%. В России, на начало текущего года, каждая десятая российская семья (около 6 млн. семей) проживает в съёмной квартире (эта цифра постоянно увеличивается) и, причём, порядка 90% этих семей арендуют у владельцев жилья, которые не платят налоги с дохода, получаемого с аренды. Чтобы исправить это положение, а также помочь российским семьям, Минстрой подготовил законопроект.
Новый законопроект
Для того, чтобы улучшить жилищные условия россиян, сформировав доступный рынок аренды жилья, Минстрой декларирует в своём законопроекте следующее.
- На платежи за аренду жилья вводится налоговый вычет и, причём, не один раз, а ежегодно.
- Вводится субсидирование арендной платы (арендатору либо арендодателю) до рыночного уровня платежей аренды.
- Используя коллективные инвестиции, начинается создание «наёмных домов». К 2030 году объём арендного жилья достигнет более 5 млн. кв. м. ежегодно.
- Должна быть снижена госпошлина на регистрацию долгосрочных договоров аренды.
- Начинается цифровизация рынка аренды жилья для прозрачности всех процессов.
Вывод
Налоговый вычет и все остальные пункты законопроекта стимулируют арендаторов жилья выбирать владельцев, которые платят налоги, в связи с тем, что это экономически выгодно. Как следствие, арендодатели «выйдут из тени», чтобы не остаться вне рынка аренды жилья в России.
Загрузка...