Изменить кадастровую стоимость своей недвижимости и тем самым уменьшить налог на нее вполне реально. Об этом пишет «Российская газета», ссылаясь на заявление Росреестра.
Открытый источник
Кадастровая стоимость необходима при различных расчетах. Например, при определении налога и стоимости аренды или при оценке, когда выкупается недвижимость из государственной или муниципальной собственности.
Оценить кадастровую стоимость могут лишь специальные бюджетные учреждения. И проводится оценка только по определению администрации региона. По новому закону, действует правило — если проводится оценка, то любое изменение принимается только в интересах собственника недвижимости. Это значит, что, если новая кадастровая цена отличается от старой, то примут ту, которая будет меньше.
Но, если комиссия, проводившая оценку, допустила ошибки, или оценка была проведена некачественно, бюджетную организацию ждет большой штраф. Это произойдет, если допущено слишком много ошибок или исправлений, от 20% и более.
Как изменить стоимость
После переоценки кадастровой цены и занесения этих результатов в ЕГРН (но до дня записи обновленной суммы кадастровой цены и итогов пересчета — в случае обновления характеристик недвижимости), нужно написать заявление в специальную комиссию или же сразу в суд.
Обращаются в комиссию в том случае, если она существует в вашем регионе. Она состоит из представителя органа власти, органа регистрации прав собственности и представителя по защите прав собственности.
Для того чтобы узнать последние данные о кадастровой цене, нужно запросить сведения из Росреестра или в своем личном кабинете на сайте налоговой службы. Запросить переоценку и изменить кадастровую цену может не только лишь законный владелец недвижимости, но и арендатор.
Загрузка...