На каком расстоянии от дома можно строить баню по пожарным нормам СНиП

При строительстве бани нужно учитывать ряд особенностей. Прежде всего, характеристики местности. Тем не менее, минимально допустимое расстояние между баней и домом составляет 8 метров. Давайте более подробно поговорим о том, где можно найти ответ на вопрос о том, какая должна быть дистанция и на какие законодательные нормы нужно обращать внимание при строительстве бани?

Нормативные нюансы

О том, какое должно быть расстояние, можно узнать в Своде правил (СП) и СНиП. Помимо этого, необходимо ознакомиться с такими нормативами.

• СНиП 2.04.01-85. Внутренний водопровод и канализация зданий; 
• СНиП 2.04.03-85. Канализация. Наружные сети и сооружения; 
• СНиП 2.04.02-84. Водоснабжение. Наружные сети и сооружения; 
• СНиП 2.04.05-91. Отопление, вентиляция и кондиционирование; 
• СНиП 2.04.08-87. Газоснабжение, а также многие другие.

Если отказаться от соблюдения этих требований, дело может даже дойти до повестки суд. Чтобы не допустить таких неприятных ситуаций, следуйте рекомендациям, приведенным в этой статье.

Как правильно строить бани на загородном участке?

Объекты, как правило, типовые и изготавливаются из кирпича, бетона, дерева, строительных блоков. И все это соединяется с канализацией. Поэтому нужно позаботиться о соблюдении правил пожарной безопасности, не допускать проникновения канализации в водоемы и реки, соблюдать множество требований, в том числе, санитарно-гигиенических.

Если провести анализ всего набора законодательных актов, которые регулируют вопросы строительства бань и подсобок, то правила такие:

1. Перед забором должно быть не менее 3 метров. 
2. Постройка не должна отбрасывать тень на прилегающую территорию.
3. 15 метров должно быть между вашей деревянной конструкцией от деревянной конструкции ваших соседей. Эти нормы – требования противопожарной безопасности.
4. 10 м — наименьшая допустимая удаленность от кирпичного дома соседей.
5. 6 метров — минимальная дистанция между двумя зданиями из негорючих материалов.
6. Необходимо расстояние 0,6-0,8 от забора, чтобы выполнить строительство ванны из блоков или кирпича.

Если окна дома людей, которые проживают на соседней территории, выходят на баню, то необходимо будет учитывать расстояние. Закон устанавливает, что дым от камина не должен попадать в дом. Есть и ряд нюансов, которые необходимо учитывать дополнительно. 

Например, баню можно разместить на дистанции 30-50 см от забора, разделяющего ваш участок и территорию соседей. Но это лишь при условии, что жилой дом находится на значительном удалении. Если вы строите объект возле жилого здания соседа, расстояние до забора должно быть по крайней мере 1 метр. А лучше – больше.

Нормативы и правила могут меняться время от времени. Помимо этого, в регионах могут быть дополнительные правила. Так, могут устанавливаться материалы, которые допускаются, характеристики объектов, расположение.

Допустимая дистанция между домом и баней

Приводим таблицу, в которой детально описывается расстояние в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций. Они продиктованы соображениями пожарной безопасности.

Эти расстояния указываются между крайними зданиями жилого назначения, а также группами строений (либо домов).

Как правильно использовать данную таблицу?

Это просто. На практике особых сложностей нет: если у вас деревянная общественная баня, и то же самое на соседнем участке, расстояние между ними должно быть не менее 15 метров. Если у вас кирпичный дом, а у соседа каменная баня, эти предметы должны находиться на расстоянии 6 метров (не менее). Если у соседа есть деревянная общественная баня, а у вас — каменная, то вам нужно будет соблюдать требования к расстоянию не менее 10 метров. Как видно из таблицы, наиболее распространенное расстояние составляет 8 или 10 метров. Но бывают и спорные ситуации. Например, почти под вашим забором сосед уже построил общественную баню. Теперь нужно выполнить требование 6, 8 или 10 метров, то есть постараться переместить объект практически за границы участка. К сожалению, ситуацию нельзя разрешить иначе без конфликта.

Вышеуказанные правила касаются как садовых товариществ, так и дач. По поводу градостроительства, то выбор противопожарного разрыва регламентируется СП 53.13330. Это расстояние обеспечивает соблюдение дополнительных требований:

• необходимость наличия хотя бы минимального затемнения;
• Соблюдение противопожарного разрыва.

Есть требования к местонахождению колодца. Требуется, чтобы он находился на дистанции не менее 5 метров от других капитальных сооружений. Требование было создано из-за того, что колодец может оказать влияние на несущую способность грунта. Мы ознакомились с нормами по противопожарной защите. Теперь необходимо выяснить тонкости, касающиеся канализационной системы.

Санитарно-бытовые требования к размещению бань

Наименьшее расстояние между постройками, которое допускается нормативами, должно быть по крайней мере 8 метров (от постройки до душа либо сауны). Это правило касается:

• построек, размещенных на одном участке;
• объекты, расположенных на прилегающих территориях.

Об организации системы сбора и обращения с отходами придется позаботиться собственнику. Нормативные документы регламентируют создание специальных траншей для фильтрования с гравийно-песчаной засыпкой или других сооружений для очистки.

Нормы СНиП 30-02-97 допускают отвод сточных вод через специальную канву во внешний кювет.

В требованиях СП 53.13330.2011 указано, что минимальное расстояние от дренажной траншеи до ограждения соседнего участка составляет 1 метр. Теперь вы знаете, как рассчитать расстояние между баней и домом для пожарной безопасности. Используйте приведенную выше таблицу, чтобы выбрать нужное место.

Что касаемо строительства бани на берегу реки либо озера?

Если мы говорим об объектах водного мира, то они находятся под особой охраной законодательства. Поэтому ограничений здесь немало:

1. Запрещено мыть автомобили.
2. Допускается рыбная ловля исключительно в определенный временной отрезок.
3. Есть ряд запретов и ограничений, которые распространяются на строительство вдоль береговой линии.

Проще говоря, построить баню на берегу реки не получится. Необходимо здесь учитывать следующие факторы:

1. Любая береговая зона – опасный грунт (проще говоря. в любое время он может утащить за собой строения)
2. Любые сооружения в близости от реки или озера ограничиваются законодательством в виде Водного Кодекса.

Максимально безопасным считается дистанция больше 20 метров от берега. Согласно нормам Водного Кодекса Российской Федерации, размещенной вдоль реки либо озера объект должен быть свободным от застройки. То есть, это – территория общего пользования.

Правда, и здесь есть исключение. Если речь идет о мелких каналах, ручьях или реках протяженностью 10 километров и меньше, то строительство бани возле них вполне возможно. В этом случае береговая полоса составит всего 5 метров.

Имеется и еще один аспект, который связан с регистрацией объекта. На плане участка необходимо, чтобы были показаны все сооружения, которые там были построены. Если всего на территории 7 строений, а на карте – лишь 3, то проверяющие органы поинтересуются, почему это так. Поэтому нужно привести в соответствие документы и реальность.

Также нужно учитывать, что сотрудники МЧС имеют право на периодические проверки и осмотры систем печного отопления для того, чтобы обеспечить защиту от возгораний.

Баня и соседский участок – какое должно быть расстояние между ними?

СНиП устанавливает требования касаемо дистанции между несколькими строениями. А что касается удаленности бани от участка? Есть ли какие-либо нормативы? Например, если появится необходимость поставить баню в 5 метрах от территории соседей, это возможно сделать?

Да, это также регулируется Строительными нормами и правилами. Есть перечень нормативно-правовых актов, где все эти требования дополнительно уточняются и объясняются. В целом, требования такие:

• 3 м – от жилого дома до забора; 
• 1 м – от забора до ближайших хозяйственных построек; 
• 4 м – для птичников и построек для скота, а также теплицы; 
• 5 м – от бани до забора; 
• 4 м – от забора до высоких деревьев; 
• 1 м – от забора до кустарников; 
• 2 м – от забора до низкорослых деревьев.

Минимально допустимая дистанция между баней и забором – 3 метра. Все потому, что такой объект опасен с точки зрения пожарной безопасности. Поэтому если в нем начнется возгорание, то огонь может распространиться и на соседние здания. Помимо этого, требование о 3 м защищает соседа от сточных вод. Ведь ни у кого нет желания видеть лужу в огороде.

В случае наличия жилого дома на смежном участке, допускается расстояние по крайней мере в 8 метров. На то, какой конкретно должна быть дистанция, влияет материал, из которого изготовлены здания. В качестве точки отсчета используется цокольная часть дома либо элементы, который выступают больше, чем на 50 см. В качестве таких могут выступать, например, козырька, эркера либо крыльца.

Какие спорные ситуации, связанные с возведением объектов, могут быть? 

Вопросов, связанных с расстоянием с возведением бани, может быть довольно много. Всё потому, что нередко приходится самостоятельно ходить с рулеткой и всё измерять. Например, могут быть такие вопросы: 

1. Что делать, если с 3 сторон уже есть соседские сауны? 
2. Какое расстояние от бани до колодца минимально допустимое? 
3. Какие требования по строительству бани на склонах и в низинах? 

Тем не менее, решение всех этих спорных ситуаций требует знаний определенных нюансов. Поэтому рекомендуется проконсультироваться с юристами по конкретно вашей ситуации.