На днях было объявлено, что в России усилится контроль за доходами граждан, получаемых от сдачи недвижимости в аренду. Естественно, что ужесточение контроля связано с желанием государства увеличить налоговые поступления в бюджет.
Большинство россиян не платит налоги за сдачу квартиры в аренду. Большинство заключает договор на 11 месяцев, чтобы не регистрировать его в Налоговом органе, а некоторые и вообще не заключают никаких договоров.
Предполагается, что будет создан благоприятный налоговый режим, который поспособствует выводу рынка аренды недвижимости из теневого сектора. Запланировано создание электронной системы учета договоров, которая облегчит начисление и уплату налога. Возможно, даже будет создан реестр арендодателей, который будет передан в Федеральную налоговую службу. Предусматривается также механизм по выявлению недобросовестных арендодателей, который не уплачивают налоги.
Эксперты предполагают, что нововведения, в случае их принятия, станут причиной повышения цен на аренду примерно на 13-15%.
Вместе с тем, внесено предложение об освобождении малоимущих арендодателей от уплаты налога. Авторы такой инициативы напомнили о том, что среди сдающих в аренду квартиры или комнаты очень много пенсионеров и безработных. Масса людей вынуждена сдавать единственное жилье, проживая с родственниками или на даче; пенсионерки сдают комнату в своей квартире, чтобы хоть как-то прожить на крайне низкие доходы.
Такую категорию арендодателей необходимо освободить от налогового бремени. Поскольку сдача жилья в аренду для них является способом выжить, а не источником большого дохода.
Более того, для тех арендодателей, чей доход не превышает 1 млн рублей в год, предлагается ввести налоговые льготы по аналогии с самозанятыми, то есть ставка налога на доходы от сдачи недвижимости не должна превышать 4%.
Ранее эксперты поделились советами о том, как правильно сдать квартиры, чтобы не нарваться на мошенников.
Загрузка...