Нередко случается такая ситуация: человек получает уведомление о необходимости оплатить налог на имущество, но начисленная сумма вызывает ряд вопросов. Далее расскажем как избежать подобной ситуации и добиться снижения налога на имущество.
По действующим законам РФ, владельцы имущества — квартиры, дома, участка земли, хозпостроек — обязаны уплачивать налог на имущество или земельный налог. Ранее для расчета налога на имущество физлиц применялись сведения об инвентаризационной стоимости объекта (они передавались в налоговый орган до 1 марта 2013 года), умноженные на специальный коэффициент, установленный Правительством РФ.
В настоящее время правила расчета указанного налога поменялись: теперь он рассчитывается на основе кадастровой стоимости недвижимого объекта. Но данное правило действует не везде, а в ряде субъектов РФ, где утверждена кадастровая стоимость объектов недвижимости и принята единая дата, начиная с которой, расчет базы налога на имущество осуществляется по обновленным правилам. В остальных регионах для расчета используется инвентаризационная стоимость объекта.
Подобные изменения были введены, так как кадастровая оценка более сопоставима с рыночной оценкой объекта. Но на практике может случится так, что кадастровая стоимость имущества и, соответственно, база налога будут завышены. В этом случае гражданин может попытаться оспорить значение кадастровой стоимости — правом на пересмотр обладает любое заинтересованное лицо.
Для этого собственнику следует обратиться с заявлением в территориальное управление Росреестра или кадастровую палату региона. Также понадобятся следующая документация:
- Выписка из ЕГРН. Для получения следует обратится в МФЦ или заказать при помощи сайта «Госуслуги» или сайта Росреестра;
- Копия документа, подтверждающего право владения объектом;
- Документ, оформленный в электронной форме и на бумаге, содержащий сведения о рыночной стоимости объекта. Документ составляет профессиональный оценщик.
- Документы, которые могут подтвердить недостоверность сведений об объекте, использующиеся для установления кадастровой стоимости.
Рассматривать просьбу будут в течение месяца. Также есть возможность оспорить размер кадастровой стоимости при помощи суда. В этом случае потребуется
- исковое заявление
- документ об оплате госпошлины (для физлиц — 300 рублей)
- доверенность, а также копия документа о получении юридического образования для представителя истца.
Срок рассмотрения заявления не должен превышать 2 месяцев.
Если специальная комиссия или суд вынесет решение в пользу владельца, то в ЕГРН будут внесены обновленные данные о кадастровой стоимости. Затем гражданин должен будет подать заявление в налоговый орган для перерасчета размера налога.
Загрузка...