Какая недвижимость зарегистрирована на человека: как узнать и где

Автор статьи

Екатерина Иванова

1 минуту на чтение
59 просмотров
Содержание Содержание

Информация имеет большое значение в современном мире. И богат тот, у кого ее много. Для чего нужна информация? Не только для решения каких-то проблем, порой весьма существенных. Но и для предотвращения или предупреждения неприятных ситуаций. Например, один человек серьезно занимается бизнесом и хочет взять другого в качестве равноправного партнера. Но большинство предпринимателей несут ответственность по долгам своей формы бизнеса всем своим имуществом (индивидуальные предприниматели). В этой ситуации важно знать, какой тип собственности есть у будущего партнера, сможет ли он быть платежеспособным в нужный момент.

Возможно ли самостоятельно узнать о чужой недвижимости

Часто возникает вопрос: как узнать, какое имущество зарегистрировано на человека? Потому что самое ликвидное и дорогое имущество – это недвижимость. Можно ли самостоятельно узнать, какое имущество оформлено на человека? Безусловно, одним из вариантов решения этой проблемы будет прямой вопрос к человеку. Если вы не можете получить ответ, но достоверно известно о наличии квартиры, дачи или дома, то отчаиваться тоже не стоит. Это будет не так сложно узнать. Достаточно обратиться в ЕГРН и получить выписку о зарегистрированных правах на объект.

Особенно это актуально при проведении сделок по купле-продаже квартир, домов, помещений, при приобретении прав на наследство, если у конкретного лица имеется задолженность.

Зачем может понадобиться узнавать о недвижимости

Многие люди владеют недвижимостью и почему-то ее скрывают. Некоторые из них не афишируют то, чем владеют, поэтому после их смерти у наследников возникают проблемы. Особенно часто супруги скрывают информацию о недвижимости после смерти одного из них, чтобы не делиться ею с другими наследниками. В любом случае, если есть сомнения по поводу продажи, дарения, наследования недвижимости, стоит узнать, чем именно человек владел или владеет.

Выписка, полученная в компетентной организации, послужит хорошей защитой. Например, если речь идет о взятии в долг крупной суммы денег. Или при разводе, когда бывшие супруги идут на все, чтобы скрыть информацию о принадлежащей им недвижимости.

Информация ЕГРН необходима и в других ситуациях:

  • Приватизация жилья.
  • Когда оформляется жилье по программе социальной ипотеки.
  • Улучшение жилищных условий при государственной поддержке. При этом участники госпрограммы не должны иметь в собственности какое-либо имущество, превышающее требуемую площадь в этом районе.
  • При проведении судебного разбирательства, касающегося имущества участвующих сторон.

Где получить информацию

Как узнать, какая недвижимость зарегистрирована на человека? В настоящее время получить такую ​​информацию, не выходя из дома, невозможно. Все они содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Для получения информации необходимо подать заявление, оплатив государственную пошлину, размер которой можно узнать на официальном сайте указанной организации. Росреестр предоставит необходимую информацию. Но не на конкретного человека, а именно на имущество. Если нет возможности обратиться в Росреестр, можно посетить МФЦ или зарегистрироваться на портале Госуслуг.

Кто имеет право узнать об объектах недвижимости

Каждое лицо может получить желаемую справку о зарегистрированных правах на объект, но только на конкретное имущество, расположенное по определенному адресу. Для этого необходимо направить утвержденный законодательством запрос по почте, через интернет или с помощью других технических средств связи. И оплатить государственную пошлину, размер которой варьируется от 200 до 1500 рублей.

Следует знать, что по закону только ограниченный круг лиц может получить данные обо всех имеющихся объектах недвижимости конкретного лица:

  • Собственнику имущества или его доверенному лицу, имеющему соответствующие документы, подтверждающие его полномочия.
  • Физическому или юридическому лицу в силу полномочий, предоставленных собственником.
  • Пока имущество находится в залоге, заемщику будет выдана выписка.
  • Росреестр также будет предоставлять информацию в различные ведомственные государственные органы, судьям, прокуратуре и другим должностным лицам. Но только для предотвращения коррупции.
  • Нотариус, ведущий дело о наследстве, арбитражный управляющий (в случае банкротства) вправе запросить такую ​​информацию).

Запрос по почте

Как узнать, кому принадлежит недвижимость? Это можно сделать, отправив запрос по почте. Заявление направляется в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и операций с ним. Его необходимо составить в письменной форме и нотариально заверить, чтобы не возникло сомнений и вопросов при проверке подлинности подписи и копий прилагаемых документов.

По электронной почте

При подаче обращения по электронной почте запрос заверяется усиленной квалифицированной подписью заявителя или его представителя. Помимо заверения самого заявления, составляется и заверяется опись прилагаемых документов.

Многофункциональный центр

Как узнать, какая недвижимость зарегистрирована на человека? Поможет и многофункциональный центр (МФЦ). Практически в каждом городе и сельском поселении есть отделения этой организации. Но следует знать, что МФЦ может помочь только с недвижимостью, зарегистрированной после 5 августа 1998 года. Вам необходимо будет лично обратиться в указанную службу с документом, удостоверяющим личность человека. Написать заявление и предоставить оригинал квитанции об оплате госпошлины. Готовые выписки будут выданы примерно через 3-5 дней.

Обращаться в многофункциональные центры могут не только физические лица, но и юридические. Последние также представляют учредительный договор или свидетельство о регистрации организации. И платят пошлину на несколько большую сумму, чем граждане.

Выводы

В крупных городах сейчас существует множество различных агентств, предлагающих свои услуги. Желающие могут сэкономить свое время и силы, обратившись к одно из них. Правда, за их услуги придется заплатить. Поэтому узнать все об имуществе, принадлежащем конкретному лицу, можно только на основании вынесенного судебного решения. А узнать право собственности на любую недвижимость, расположенную по известному адресу, может любой желающий, обратившись в ЕГРН и заплатив госпошлину.

Каждый документ, как правило, имеет свой срок действия. Приведенная выше информация не является исключением. Их можно подать до истечения 30-дневного срока. После этого при обращении в госорганы или к чиновникам нужно будет обновлять заявление.

Добавить комментарий

Рекомендуем похожие статьи