Директор Уральского агентства недвижимости Анастасия Поддубная рассказала, как мошенники на рынке недвижимости манипулируют своими жертвами. Она уверяет, если поддаться их уловкам, человек 100% останется без денег и квартиры.
Как остаться без денег и без квартиры при покупке недвижимости.
Как отличить риэлтора от мошенника
Мошенники, как правило, действуют сообща. Очень трудно отличить настоящего риэлтора от «черного». Но снизить риск попасться в руки аферистов поможет простая проверка специалиста по реестру.
Сертификация риэлтора – это не обязательное условие, но профессионал, имя которого указано в реестре, никогда не будет портить себе репутацию. Таким образом, выбирая между риэлтором, у которого нет сертификата, и тем, кто занесен в реестр, остановиться лучше на втором.
Также, мошенники редко работают от имени компаний. Если риэлтор оказывает услуги на основании агентского договора, то рекомендуется проверить фирму.
Уловки «черных риелторов»
«Черные» риелторы – отличные психологи. Они профессионально «обрабатывают» своих жертв. Одну сделку они могут проводить от дня до нескольких месяцев. За это время мошенники используют массу уловок:
- Втираются к клиенту в доверие. Помогают ему, выражают свою заинтересованность в решение проблем. Проводят много времени с человеком и его семьей.
- Предлагают своим клиентам «выгодные варианты» обмена недвижимости, указывают заниженные в несколько раз цены. В таком случае квартира может продаваться с неочевидной проблемой, например, недееспособные собственники или наличие огромного долга за коммунальные услуги.
- К каждой жертве пытаются найти индивидуальный подход. Если мошенники видят, что человек плохо ориентируется на рынке недвижимости и желает совершить сделку быстро, приложив минимум усилий, то афера может быть проведена в тот же день.
Когда сделка уже намечается, «черный риэлтор» зачастую просит клиента отдать ему оплату за квартиру, аргументируя свои действия тем, что рассчитается с продавцом сам. Мошенники предпочитают получать наличные средства, всяческими способами отговаривая клиента от перевода денег на счета в банке.
Загрузка...