Лишиться квартиры при сдаче ее в аренду реально — так говорят юристы. Для того, чтобы этого избежать, нужно запретить любые сделки в отсутствие владельца. Эксперты рассказывают об основных мошеннических схемах, существующих сегодня на рынке аренды жилья.
Обычно злоумышленник снимает жилье на длительный срок, а затем для ее продажи использует поддельную доверенность или даже паспорт, а также нередки случаи хищения электронной цифровой подписи.
Разумеется, потенциальный арендатор, желая обезопасить себя от “черных риэлторов”, стремится изучить документы на квартиру. Однако, ни в коем случае не позволяйте копировать и фотографировать документы, подтверждающие право собственности на недвижимость.
Арендодателю тоже стоит внимательно изучить документы арендатора — поскольку есть риск предоставления поддельных документов, удостоверяющих личность. Если срок аренды длительный (превышает год), стоит регистрировать договор в Росреестре.
На всякий случай стоит просматривать популярные интернет-сервисы по продаже недвижимости в поисках собственной квартиры — такой метод может помочь вовремя остановить злоумышленников.
Наиболее эффективным способом защиты своей собственности от подобного рода посягательств является запрет на проведение любых сделок в отсутствие собственника. Для этого необходимо подать соответствующее заявление в Росреестр. Делается это лично или же дистанционно — через МФЦ.
Еще одним способом мошенничества является сдача недвижимости в субаренду. С одной сторону, это не запрещено законом, с другой стороны, если собственник не давал на этого прямого разрешения в договоре, то это незаконно. При этом отсутствие запрета в договоре не означает согласие. На всякий случай стоит прописывать запрет на сдачу жилья в субаренду.
Загрузка...