Как человеку законно уйти от налога при продаже недвижимости

Автор статьи

Александр Лукьянов

1 минуту на чтение
81 просмотров

Всем давно известно, человек может получить налоговый вычет с покупки недвижимости в случае уплаты НДФЛ . Но у россиян также существует возможность с помощью этого налогового вычета перекрыть налог, который необходимо уплатить после продажи.

Лучше в данном вопросе можно разобраться с помощью наглядно примера. Допустим, вами была куплена квартира в 2019 году за 3 миллиона рублей. В 2021 году вы решили продать эту недвижимость, но уже за 4 миллиона. Соответственно, вам придётся уплатить налог на доход с продажи. Он также равняется 13%, как и при получении любого другого дохода физическим лицом.

Соответственно, доход составляет 1 миллион рублей. В налоговую вам придётся отдать 130 тысяч рублей. Но подождите, возможно, есть шанс не платить его. Налоговые консультанты говорят о том, что при продаже, а потом при покупке квартиры, возможен взаимозачёт налогов.

Предположим, что вы решили тут же купить квартиру за 5 миллионов рублей. Каждый работающий гражданин имеет право вернуть 13% от 2 миллионов рублей с покупки недвижимости. В данном случае человек сможет вернуть все 260 тысяч рублей, так как его недвижимость стоит больше 2 миллионов.

Получается, что благодаря взаимозачёту налогов вы ничего не будете должны государству (260 т.р. – 130 т.р.), напротив, налоговая останется должна вам 130 тысяч рублей налогового вычета. Только вот вернуть их будет возможным только при устройстве на официальную работу (если её вдруг нет). Иначе они так и останутся на счету налоговой.

Правда, данную проблему можно решить, оформив недвижимость на другого человека, который имеет официальный заработок, а также не пользовавшийся налоговым вычетом с покупки жилья. Только будьте аккуратны, даже среди близких могут оказаться мошенники.

Добавить комментарий

Рекомендуем похожие статьи