Эксперт рассказала о рисках потери квартиры даже с завещанием

Автор статьи

Анна Крицкая

2 минуты на чтение
606 просмотров

Эксперт по наследственному праву в интервью спец. проекту РИА Новости “Недвижимость” о причинах, по которым наследник по завещанию может лишиться наследства, в том числе и квартиры.

Во-первых, необходимо помнить о тех, кто имеет право на обязательную долю в наследстве. Напомним, что  такими наследниками являются те, кого наследодатель содержал при жизни. При этом степень родства с наследодателем, а также продолжительность нахождения на содержании не имеет значения, важно доказать факт иждивения. 

Во-вторых, в некоторых случаях завещание не является конечным документом. Допустим умерший при жизни составил завещание, а затем, через некоторое время составил договор пожизненной ренты с другим лицом. В таком случае человек, с которым был заключен такой договор, получит квартиру на законных основаниях, а наследник по завещанию останется ни с чем.

В-третьих, завещание, как и любой другой документ является оспоримым. Например, в том случае если:

Эксперт рассказала о рисках потери квартиры даже с завещанием

Эксперт рассказала о рисках потери квартиры даже с завещанием

  • есть сомнения в личной подписи завещателя;
  • завещатель подписал документ под давлением – наследники, в интересах которых оно подписано, угрожали ему или же завещание подписано под влиянием сложной жизненной ситуации;
  • завещатель был недееспособен на момент подписания завещания;
  • завещание удостоверено ненадлежащим образом.

Впрочем, эти сомнения могут быть развеяны при помощи видеозаписи процесса составления и удостоверения завещания. Как правило, к кабинете нотариуса ведется видеонаблюдение, затем суд может затребовать эту видеозапись у нотариуса.

Наконец, есть еще один нюанс, связанный с потерей квартиры даже при наличии завещания. Если жилье приобреталось с использованием материнского капитала, но детские доли при жизни завещатель не успел выделить детские доли. Впрочем, вопрос о распределении  долей в такой квартире будет решать уже суд.

Добавить комментарий

Рекомендуем похожие статьи