Чаще всего покупка новой квартиры – это радостное событие. Но иногда переезд может сопровождаться некоторыми трудностями и такими ситуациями, которые перекрывают все приятные эмоции. Например, прежние хозяева могут отказаться выписываться из уже проданной квартиры.
Конечно, ситуация эта неприятная. Но не стоит сильно расстраиваться, так как при грамотных юридических шагах можно решить эту проблему. Такая ситуация может возникнуть тогда, когда хозяева продали жилье, а новое еще не приобрели, соответственно, прописываться им пока некуда. Либо у старых хозяев могут быть уважительные причины для того, чтобы не выписываться из квартиры сразу. Например, собственник может уехать в командировку или попасть в больницу. Тогда выписка – это вопрос времени.
Сейчас в законе не прописан четкий период времени, в течение которого прежний собственник должен выписаться из проданного жилья. Этот вопрос обычно решают между собой покупатель и продавец при оформлении сделки купли-продажи. Закон не запрещает продавать жилье при наличие прописки в ней. Однако прописанные жильцы могут доставить неудобства новым собственникам ряд неудобств.
Лучше позаботиться заранее
Для того, чтобы не усложнять себе жизнь, при покупке квартиры лучше заранее подумать обо всех последствиях. Поэтому еще до оформления договора купли-продажи нужно договориться о выписки прежних хозяев. Если продавец говорит вам, что сразу он это сделать не сможет по ряду причин, в панику впадать не стоит, так как подобная ситуация – не редкость.
Что делать, если жильцы так и не выписались?
Если бывшие хозяева затягивают с выпиской, порядок действий должен быть следующим:
- Во-первых, нужно составить письменное требование к старым жильцам о выписке из жилья, которое теперь принадлежит вам на законных основаниях.
- Во-вторых, нужно подождать ответных действий от жильцов. Если на ваше требование никакой реакции не было, то нужно приготовить документы для похода в суд.
В исковом заявлении нужно указать все обстоятельства и изложить свою просьбу о том, чтобы снять прежних жильцов с регистрационного учета. Затем нужно лишь подождать, пока дело рассмотрят, так как судебное разбирательство – дело не быстрое. После получения решения суда нужно обратиться в МФЦ, где прежних жильцов снимут с регистрационного учета.
Загрузка...