Чем рискует покупатель, приобретая квартиру на первичном рынке?

Автор статьи

Анна Крицкая

1 минуту на чтение
196 просмотров

Приобретение любой недвижимости – это всегда большой риск. Однако, покупка квартиры в новостройке несет в себе дополнительные риски. Длительное время все боялись попасть в категорию обманутых дольщиков, однако сейчас эти скандалы немного пошли на спад. Законодательство изменилось, что минимизировало подобные риски, однако они все равно существуют.

Подобная ситуация может возникнуть в нескольких случаях:

  • застройщик обанкротился, из-за чего строительство объекта затягивается;
  • затягивание срока сдачи дома, а также ввода эксплуатацию;
  • проблемы с подключением к коммуникациям, что также затягивает принятие дома, как жилого объекта.

Обезопасить себя от подобных ситуаций можно только одним способом – тщательно проверять застройщика, изучать все его объекты на наличие проблем при сдаче, соблюдение сроков ввода в эксплуатацию и т.д.

Следующий риск связан с несоответствием качества жилья. Каждый застройщик вложить, как можно меньше денег, а получить, как можно больше и быстрее. Из-за этого многие девелоперы экономят на качестве самих строительных работа, а также на строительных материалах. В результате – проблемы со звукоизоляцией, некачественная проводка, холодные стены и т.д. Однако, если при при подписании акта приема-передачи дольщик обнаружит какие-либо дефекты, то он вправе требовать от застройщика их устранения.

Еще одна неприятность может быть связана со слишком дорогостоящим ремонтом. По сути, эта проблема вытекает из предыдущей. Плохие стройматериалы приведут к необходимости замены проводки и труб при ремонте.  Кроме того, при приобретении новостройки, собственники всегда рискуют прожить несколько лет в окружении беспрерывного ремонта соседей.

Наконец, необходимо понимать, что обещанная инфраструктура вокруг жилого комплекса – школы, детские сады и поликлиники – могут быть сданы не одновременно с самими домами, а несколько позже. Это значит, что жильцы рискуют несколько лет водить детей в школу в соседнем районе.

И напоследок, точечная застройка. Вид из окна на парк может легко перегорожен сначала стройкой, которая принесет шум и грязь, а затем новой многоэтажкой, которая закроет и вид, и солнечный свет.

Добавить комментарий

Рекомендуем похожие статьи