Приобретение любой недвижимости — это всегда большой риск. Однако, покупка квартиры в новостройке несет в себе дополнительные риски. Длительное время все боялись попасть в категорию обманутых дольщиков, однако сейчас эти скандалы немного пошли на спад. Законодательство изменилось, что минимизировало подобные риски, однако они все равно существуют.
Подобная ситуация может возникнуть в нескольких случаях:
- застройщик обанкротился, из-за чего строительство объекта затягивается;
- затягивание срока сдачи дома, а также ввода эксплуатацию;
- проблемы с подключением к коммуникациям, что также затягивает принятие дома, как жилого объекта.
Обезопасить себя от подобных ситуаций можно только одним способом — тщательно проверять застройщика, изучать все его объекты на наличие проблем при сдаче, соблюдение сроков ввода в эксплуатацию и т.д.
Следующий риск связан с несоответствием качества жилья. Каждый застройщик вложить, как можно меньше денег, а получить, как можно больше и быстрее. Из-за этого многие девелоперы экономят на качестве самих строительных работа, а также на строительных материалах. В результате — проблемы со звукоизоляцией, некачественная проводка, холодные стены и т.д. Однако, если при при подписании акта приема-передачи дольщик обнаружит какие-либо дефекты, то он вправе требовать от застройщика их устранения.
Еще одна неприятность может быть связана со слишком дорогостоящим ремонтом. По сути, эта проблема вытекает из предыдущей. Плохие стройматериалы приведут к необходимости замены проводки и труб при ремонте. Кроме того, при приобретении новостройки, собственники всегда рискуют прожить несколько лет в окружении беспрерывного ремонта соседей.
Наконец, необходимо понимать, что обещанная инфраструктура вокруг жилого комплекса — школы, детские сады и поликлиники — могут быть сданы не одновременно с самими домами, а несколько позже. Это значит, что жильцы рискуют несколько лет водить детей в школу в соседнем районе.
И напоследок, точечная застройка. Вид из окна на парк может легко перегорожен сначала стройкой, которая принесет шум и грязь, а затем новой многоэтажкой, которая закроет и вид, и солнечный свет.
Загрузка...