Налог на имущество организаций из кадастровой стоимости

Организации и индивидуальные предприниматели с 1 января 2015 года обязаны уплачивать налог на имущество, исходя из кадастровой стоимости. Соответствующая статья НК РФ – 378.2. В статье мы рассмотрим как рассчитывается налог на имущество организаций из кадастровой стоимости на основе изменений в НК РФ.

Подробно порядок расчета налога на имущество организаций из кадастровой стоимости рассмотрен в этой статье. В данной статье мы разберем какой налог на имущество организаций из кадастровой стоимости.

Налог на имущество организаций из кадастровой стоимости (изменения 2015 года)

★ Книга-бестселлер "Бухучет с нуля" для чайников (пойми как вести бухгалтерский учет за 72 часа) куплено > 8000 книг

Уполномоченный орган исполнительности власти субъектов РФ должен составлять перечень объектов недвижимости, в отношении которых расчет налога на имущество производится на основании кадастровой стоимости. Для каждого такого объекта устанавливается кадастровая стоимость, которую и должны использовать налогоплательщики при расчете налога. Кадастровую стоимость недвижимого имущества можно найти на официальном сайте Росреестра.

Для расчета налога на имущества берется кадастровая стоимость объекта недвижимости на 1 января налогового периода, за который проводится расчет.

По кадастровой стоимости рассчитывается налог на имущество в отношении тех объектов, которыми организация владеет на праве собственности.

Те объекты, которыми организация владеет на праве хозяйственного ведения, подлежат обложению налогом на имущества из среднегодовой стоимости.

Федеральный закон  №382-ФЗ от 29.11.2014 устанавливает, что с 1 января 2016 года налог из кадастровой стоимости будет рассчитываться и в отношении объектов недвижимости, которыми организация владеет на праве хозяйственного ведения.

Если недвижимое имущество выявлено в середине года

Если объект недвижимости не включен в перечень и выявлен в течение налогового периода, то он подлежит включению в этот перечень с 1 января следующего налогового периода. Налоговым периодом является календарный год. То есть налог на имуществе из кадастровой стоимости по таким объектам будет рассчитан только за следующий год, а за текущий — налог будет рассчитан по старым правилам (из среднегодовой стоимости).

Исключение из этого правила:

Те объекты недвижимости, которые образовались в течение налогового периода в результате раздела недвижимости, входящей на начало этого период в перечень, подлежат налогообложению по кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость по таким объектам определяется на дату постановки на кадастровый учет (при этом он может быть не включенным в перечень).

Данное исключение установлено Федеральным законом  №52-ФЗ от 02.04.2014.

Дополнены объекты недвижимости для расчета налога из кадастровой стоимости

В перечень объектов, подлежащих уплате налога по кадастровой стоимости добавлены жилые дома и помещения, которые не учитываются на балансе в качестве ОС. Полный перечень объектов недвижимости перечислен в п.1 ст.378.2 НК РФ.

Если налогоплательщик желает оспорить установленную для объекта кадастровую стоимость, и суд принимает решение об изменении кадастровой стоимости, то порядок расчета налога на имущество в этом случае установлен в п.15 ст.378.2 НК РФ.

Федеральный закон №347-ФЗ от 4 ноября 2014 года добавил п.4.1 в статью 378.2 НК РФ. В данном пункте указано, когда отдельно стоящее здание, не предназначенное для жилья, признается одновременно административно-деловым и торговым центром.

Видео-урок. «Примеры расчета налога на имущество организаций»

В видео уроке подробно рассказывается про то: что такое налог на имущество организаций и как он рассчитывается. Ведет консультант и эксперт сайта «Бухгалтерия для чайников», главный бухгалтер Гандева Н.В. ⇓

Слайды и презентацию к видео-уроку можно скачать по ссылке ниже.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Юридическая Консультация бесплатная

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 288-17-58

Звонок в один клик

Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 317-60-16

Звонок в один клик

Из других регионов РФ звоните: 8 (800) 550-34-98

Звонок в один клик

Загрузка...