Договор купли-продажи дома с земельным участком

Договор купли-продажи дома с земельным участком — это соглашение о передачи в собственность дома с землей.  В данной статье мы рассмотрим, как заполнить договор купли-продажи и избежать типовых ошибок.

Достаточно оформить  все документально и непременно правильно. Залог удачи в написании договора-купли продажи. Есть разные его разновидности. Ниже предлагаем типовой бланк оформления договора купли-продажи дома с земельным участком, который можно скачать в формате word и заполнить своими данными. Вам в помощь предлагаем также заполненный образец договора, который можно скачать в конце статьи.

Предлагаем скачать также бланки  образцы других договоров купли-продажи: квартиры — скачать, доли квартиры — скачать, нежилого здания — скачать, квартиры под материнский капитал — скачать, земельного участка без строений — скачать.

Договор купли-продажи дома с земельным участком. Образец заполнения

Что нужно учесть при оформлении договора купли-продажи дома с земельным участком:

  • в заголовке важно указать, что это договор купли-продажи дома с земельным участком на нем;
  • далее указывается место заключения договора и дата;
  • потом идут паспортные реквизиты, полностью, включая прописку. Еще указывается, что теперь человек именуется продавцом;
  • по аналогии указываются паспортные реквизиты покупателя и его нарекают – покупатель;
  • стоит включить важную фразу, о том, что покупатель и продавец заключают договор о нижеследующем. И начать описывать предмет договора;
  • дальше включается запись о том, что продавец уже продал, а покупатель уже купил недвижимость и землю. Надо подробно описать все данные покупки, кадастровые номера и прочие нюансы;
  • не забудьте описать информацию и по земельному участку и по дому;
  • потом идут гарантии от продавца. В них сказано, что земля и недвижимость (дом) не обременены ограничениями и прочими помехами, такими, как арест, залог, подарок другому человеку, не являются чьим-нибудь наследством;
  • следует внести пункт об отсутствии зарегистрированных в доме. Продавец должен заранее совершить выписку в другое место;
  • и главный пункт о том, что продавец все-таки продал, а покупатель все-таки купил дом и землю за определенную стоимость.

Передавать дом по актам приемки необходимо заранее и также указать это в договоре. Дом и землю передают через органы государственной регистрации на основании гражданского кодекса, в этих же органах и проверяют возможность обременений на объект договора. Само право возникает после регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Тщательность при проверке документов играет первостепенную роль. В наше время появилось много желающих обмануть доверчивого человека. Для проведения сделки купли-продажи по договору лучше нанять специалиста. Этим человеком может стать лицензированный юрист. Он проверит все бумаги в соответствующих органах и поможет включить в договор важные пункты. Такие сделки проводятся как по личному денежному расчету, так и безналичными средствами через банк. Второй способ предпочтительнее, так как исключает махинацию и имеет в свидетелях банковских работников.

Договор считается действительным с момента подписания в трех экземплярах.

Не покупайте недвижимость по доверенностям, высок риск обмана. Мошенники даже могут подделать государственные бланки и предоставить «лже-нотариуса», ищите своих представителей самостоятельно. Обязательно поговорите с соседями на улице, где приобретаете дом, выясните фамилии владельцев, состав семьи. Убедитесь, что номер дома не подменен. Сохраняйте внимательность, и прислушивайтесь к своей интуиции.

Скачать договор купли-продажи дома с земельным участком