Договор доверительного управления имуществом является двусторонним соглашением, которое заключают доверительный управляющий и учредитель управления. Между ними возникают отношения по управлению имуществом, в ходе которых учредитель передаёт управляющему определённые права в течение оговоренного срока. Такие права называются имущественным распоряжением.
Содержание и условия договора доверительного управления имуществом
Учредитель управления должен исполнять такие обязанности, как:
- Отчитываться о проведённой работе без нарушений установленных порядков и сроков;
- Осуществлять свои полномочия по отношению к имуществу, учитывая интересы доверителя;
- Помечать все письменные документы отметкой «Д.У.», указывающей на то, что действие выполняется доверителем.
Управляющий наделяется следующими правами:
- Защита имущественных прав, которые были переданы в доверительное управление;
- Выдвижение требований, предписывающих устранение правовых нарушений со стороны учредителя;
- Предоставление управляющему определённого перечня действий, которые он может совершать с учётом интересов учредителя.
- При получении прибыли от использования имущества управляющему полагается часть полученного дохода.
Условиями договора по доверительному управлению являются:
- Предмет. Это юридические и фактические права, предоставленные управляющему и предназначенные для защиты интересов учредителя.
- Объект. Это может быть разного рода правовая или юридическая единица. Речь идёт о:
- предприятиях и других имущественных комплексах;
- отдельных объектах, внесённых в категорию «недвижимое имущество»;
- ценных бумагах;
- правах, которые удостоверены бездокументарной ценной бумагой;
- исключительных правах и другом имуществе.
Необходимо учитывать следующие моменты:
- Договор доверительного управления может заключаться только в письменной форме;
- Денежные средства не могут выступать в качестве самостоятельного объекта для управления;
- Имущество, относящееся к категории хозяйственного ведения или к оперативному управлению, не подлежит передаче в управление;
- Сроки действия договора не должны быть дольше 5 лет.
Загрузка...